Изградња најмање кошта

Ниш – У Нишу, који се последњих неколико деценија значајно развио и изградио, велики је и број градитеља. Зато су различите и цене изградње, али и готових станова, са свим дажбинама које градитељи морају да плате. У центру Ниша, где квадратни метар у новосаграђеним становима кошта од 1.000 до 1.200 евра, зависно од опремљености, цена „голе”изградње је и до 20 одсто већа него у периферним деловима града. На цену, речено нам је, највише утичу комунални трошкови и коштање грађевинског земљишта.

Скоро 30 одсто уложеног новца одлази на комуналне трошкове – плаћање легалних локација и прикључака за воду, канализацију, струју, телефон и све остало. Када се томе додају обавезе према пројектантима, таксе за грађевинске дозволе, склоништа и друго, што такође значајно оптерећује градњу, долази се до најниже цене квадрата која никако не може да буде мања од 500 до 550 евра. Испод те цене заиста је немогуће градити квалитетно и да се притом поштују високи стандарди, који подразумевају добар материјал, подне облоге, квалитетну столарију, санитарије и све остало, рекао је за „Политику”Стеван Ранђеловић, сувласник грађевинске фирме у Нишу.

Према речима Ранђеловића, може се доћи и до јефтиније градње, али само ако се, што није баш ретка појава, истиче он, ради „збрда-здола”. Квалитет је тада, међутим, далеко од очекиваног и након тога муке имају нови власници.

–На српском тржишту је могуће набавити много тога што не одговара постојећим стандардима– каже Стеван Ранђеловић. Пример су водовод и санитарије и материјал и уређаји који се уграђују – славине, вентили, цеви, али и подне облоге, паркет или јефтини ламинатни подови. У односу на квалитетну робу, масовно се купује по дупло мањој цени оно што се увози из Кине, Турске и других земаља и што је без гаранције. То нема добар рок трајања, а касније, по усељењу, ствара велике проблеме.

На предлог министра капиталних инвестиција Милутина Мркоњића да се у Србији граде јефтини станови, у Нишу се гледа са доста резерве. На сваком кораку могу се чути коментари да ипак треба градити квалитетно и дуготрајно, али и да има „простора” за јефтину градњу.

–Уз субвенциониране кредите могуће је градити станове који ће имати повољније цене. О томе, међутим, градитељи не могу сами да одлучују. Наравно, јефтиније би било и када би се смањиле дажбине које оптерећују градњу – рекао нам је Ранђеловић.

Т.Тодоровић