Хотел чека измене генералног плана

Градња хотела „Београд Плаза” на месту некадашње зграде Савезног МУП-а у Улици кнеза Милоша, у најбољем случају могла би да почне тек средином следеће године. Да би инвеститор компанија „Плаза центри” која је пре две године купила здање порушено у НАТО бомбардовању, могла на тој локацији да зида хотел како су тада најавили, морала је да затражи измену Генералног плана. То је и урадила, а Скупштина града би до лета требало да усвоји измене.

Жаклина Глигоријевић, директорка Урбанистичког завода Београда, подсећа да је према ГП, парцелa била намењена за „јавне комплексе”, а да би подигли хотел она мора да се пренамени у комерцијалну зону.

– Њихова примедба је прихваћена као основана и они ће добити пренамену. Неспорно је да су испоштовали процедуру и нажалост, чекали су као и остали заинтересовани две године да измене ГП уђу у процедуру. После тога инвеститор мора да уради и план детаљне регулације за цео блок јер је у ГП тако прописано – објашњава Глигоријевићева.

План детаљне регулације је потребан и зато што инвеститор захтева већу спратност и квадратуру на парцели него што дозвољава ГП. Ђорђе Бобић, тадашњи градски архитекта, пре две године, говорио је да је према ГП могућа изградња веће квадратуре и до 30 одсто у односу на око 23.000 квадрата колика је површина комплекса у Улици кнеза Милоша. Јасно је да би због значаја локације будући објекат требало да буде укомпонован у околину и да се обезбеде прилази и довољан број паркинг места. Колико је важан тај простор за урбанисте говори и чињеница да је пре продаје комплекса био расписан архитектонски конкурс за „нове капије Београда” на том месту.

– Као и сваки инвеститор имају високе циљеве и зато једино кроз план детаљне регулације можемо да истражујемо и да усаглашавамо њихове захтеве и оно што је у ГП прописано – истакла је Глигоријевићева.

Она додаје да уколико измене ГП буду усвојене на лето, „Плаза центри” могу да упоредо са детаљним планом раде и техничку документацију што би значило да одобрење у најповољнијим околностима могу да добију за годину дана.

Да ли су очекивали да ће градњу започети много пре и да ли планирају да у том блоку још нешто сазидају у компанији „Плаза центри” јуче нису желели да коментаришу. Само су кратко истакли да „прикупљају дозволе”.

Рушевине у Улици кнеза Милоша остаће све док инвеститор не добије одобрење за изградњу јер тек тада према Закону о планирању и изградњи може да рашчисти и припреми терен за грађевинске радове.

Израелска компанија „Плаза центри”, пазарила је оштећену зграду за 29,1 милион евра и на том месту планира да сагради модеран пословни центар са хотелом са пет звездица у који ће да уложи 150 милиона евра. Како су најавили његова површина ће бити 100.000 квадрата и имаће тржни и конференцијски део, ресторан у стаклу са погледом на Београд и пословни торањ.

Д. М.