Hotel čeka izmene generalnog plana

Gradnja hotela „Beograd Plaza” na mestu nekadašnje zgrade Saveznog MUP-a u Ulici kneza Miloša, u najboljem slučaju mogla bi da počne tek sredinom sledeće godine. Da bi investitor kompanija „Plaza centri” koja je pre dve godine kupila zdanje porušeno u NATO bombardovanju, mogla na toj lokaciji da zida hotel kako su tada najavili, morala je da zatraži izmenu Generalnog plana. To je i uradila, a Skupština grada bi do leta trebalo da usvoji izmene.

Žaklina Gligorijević, direktorka Urbanističkog zavoda Beograda, podseća da je prema GP, parcela bila namenjena za „javne komplekse”, a da bi podigli hotel ona mora da se prenameni u komercijalnu zonu.

– Njihova primedba je prihvaćena kao osnovana i oni će dobiti prenamenu. Nesporno je da su ispoštovali proceduru i nažalost, čekali su kao i ostali zainteresovani dve godine da izmene GP uđu u proceduru. Posle toga investitor mora da uradi i plan detaljne regulacije za ceo blok jer je u GP tako propisano – objašnjava Gligorijevićeva.

Plan detaljne regulacije je potreban i zato što investitor zahteva veću spratnost i kvadraturu na parceli nego što dozvoljava GP. Đorđe Bobić, tadašnji gradski arhitekta, pre dve godine, govorio je da je prema GP moguća izgradnja veće kvadrature i do 30 odsto u odnosu na oko 23.000 kvadrata kolika je površina kompleksa u Ulici kneza Miloša. Jasno je da bi zbog značaja lokacije budući objekat trebalo da bude ukomponovan u okolinu i da se obezbede prilazi i dovoljan broj parking mesta. Koliko je važan taj prostor za urbaniste govori i činjenica da je pre prodaje kompleksa bio raspisan arhitektonski konkurs za „nove kapije Beograda” na tom mestu.

– Kao i svaki investitor imaju visoke ciljeve i zato jedino kroz plan detaljne regulacije možemo da istražujemo i da usaglašavamo njihove zahteve i ono što je u GP propisano – istakla je Gligorijevićeva.

Ona dodaje da ukoliko izmene GP budu usvojene na leto, „Plaza centri” mogu da uporedo sa detaljnim planom rade i tehničku dokumentaciju što bi značilo da odobrenje u najpovoljnijim okolnostima mogu da dobiju za godinu dana.

Da li su očekivali da će gradnju započeti mnogo pre i da li planiraju da u tom bloku još nešto sazidaju u kompaniji „Plaza centri” juče nisu želeli da komentarišu. Samo su kratko istakli da „prikupljaju dozvole”.

Ruševine u Ulici kneza Miloša ostaće sve dok investitor ne dobije odobrenje za izgradnju jer tek tada prema Zakonu o planiranju i izgradnji može da raščisti i pripremi teren za građevinske radove.

Izraelska kompanija „Plaza centri”, pazarila je oštećenu zgradu za 29,1 milion evra i na tom mestu planira da sagradi moderan poslovni centar sa hotelom sa pet zvezdica u koji će da uloži 150 miliona evra. Kako su najavili njegova površina će biti 100.000 kvadrata i imaće tržni i konferencijski deo, restoran u staklu sa pogledom na Beograd i poslovni toranj.

D. M.