Таг: правни савет

Важећа правна регулатива о заједничким просторијама у стамбеној згради није уједначена. То доводи до различитог тумачења како код претварања заједничких просторија у стан у раније изграђеним објектима, тако и у објектима у изградњи. Такође, до различтог тумачења може доћи и у погледу ко је носилац, и у ком обиму, права и обавеза код инвестиционог и редовног одржавања стамбене зграде, па је у...

Један од проблема са којим се суочавају запослени јесте питање да ли су им уплаћивани доприноси за социјално осигурање. Обично до сазнања да им послодавац није уплаћивао доприносе, иако је то законска обавеза, а пропуштање је кажњиво, бар према слову закона, запослени сазнаје у случају престанка радног односа код тог послодавца, и то тек када се укаже потреба за уписивањем радног стажа. Радни...

Навикнути на дугогодишњи систем друштвене својине, када је о одржавању стамбене зграде водио рачуна неко други, власници станова и пословног простора у зградама за становање тешко се навикавају на то да морају да воде рачуна о одржавању заједничких делова зграде, као и саме зграде у целини, и да за то издвајају одређена средства. Томе доприноси и недовољно разрађена законска регулатива,...

Једно од права запослених по основу радног односа јесте и право на бесплатне акције које се остварује у поступку приватизације друштвених предузећа. Ово право имају лица која су у субјекту приватизације запослена у тренутку приватизације, лица која су раније била запослена, запослени у матичном, односно зависном предузећу, као и пензионери који су остварили радни стаж у том предузећу. Они имају...

Код бесправно изграђених објеката постоји разлика у правном режиму, зависно од тога да ли је објекат изграђен на земљишту у државној или у приватној својини. Код изградње на земљишту у државној својини постоји разлика између изградње на јавном градском грађевинском земљишту и осталом грађевинском земљишту. Такође, мора да се разликује стицање права својине на објекту од његове легалности која...

Закуп стана уређен је Законом о облигационим односима, који регулише уговор о закупу ствари уопште, и Законом о становању, који на посебан начин регулише закуп и коришћење станова, без обзира на то да ли је стан у друштвеној, државној или приватној својини. Према Закону о становању, уговор о закупу који закључују власник стана и закупац мора бити у писаној форми. У пракси, уговор о закупу...

Право својине, односно коришћења и власник (корисник), као и држалац непокретности на земљишту уписују се у Б лист непокретности, а на зградама, посебним деловима зграда и другим грађевинским објектима, у В лист непокретности у катастру непокретности. Према Закону о премеру и катастру и о упису непокретности, предвиђено је и укњижење грађевинског објекта који је изграђен без дозволе. У В лист...