Nove zgrade za Novi Sad

Novi Sad – Dotrajale poslovne zgrade, nad kojima grad Novi Sad ima pravo korišćenja, a nalaze se na atraktivnim lokacijama, Javno preduzeće „Poslovni prostor“ namerava da zameni novim uz pomoć suinvestitora, koje će potražiti na tenderu. Ovo preduzeće upravlja sa 1.968 objekata od ukupno 210.422 metra kvadratna, a ove godine u programu su tri lokacije: u Šafarikovoj 4, Kisačkoj 55 i na uglu ulica Maksima Gorkog i Stražilovske.

Na sva tri mesta „Poslovni prostor“ je jedini korisnik, tako da nema nikakvih prepreka, kakve se često javljaju zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa.

– Javni poziv investitorima biće upućen čim preduzeće od Zavoda za urbanizam grada dobije urbanističko-tehničke uslove u skladu sa regulacionim planom za ta područja. Za prvu fazu projekta, koja podrazumeva izradu projektne dokumentacije i nadoknade za komunalno opremanje građevinskih parcela, planirano je 87 miliona dinara – kaže direktor „Poslovnog prostora“ Marko Cvijan.

On ističe da ovo nije prvi put da javno preduzeće gradi sa suinvestitorima. Na uglu ulica Radničke i Stražilovske 2005. godine zajednički je podignuta zgrada, a 2,3 miliona evra od prodaje lokala, koji su im tada pripali, „Poslovni prostor“ je uložio u izgradnju sportske hale u naselju Slana Bara.

– Naši kriterijumi su veoma strogi: svi koji se prijave na tender, pored referentne liste (da se bave građevinarstvom, nisu tajkuni..., p. a.), moraju imati bankarsku garanciju da su dovoljno finansijski spremni da uđu u posao. Prostor koji ovoga puta pripadne javnom preduzeću ostaće vlasništvo grada i biće rentiran – naglašava Cvijan.

Prema pravilniku „Poslovnog prostora“, kada se neki objekat sruši i umesto njega sagradi novi, javno preduzeće za jedan kvadratni metar dobija najmanje isto toliko, što zavisi od lokaliteta i građevinskog stanja. Međutim, odnos je najčešće jedan prema jedan i po kvadrat. Takav je primer i lokacija između ulica Maksima Gorkog i Stražilovske, gde preduzeće sada ima zgradu od 1.300 kvadrata, a ukoliko nađe poslovnog partnera trebalo bi da im pripadne oko 2.000 kvadrata.

U ovogodišnjem programu Javnog preduzeća „Poslovni prostor“ jeste i rekonstrukcija objekta u ulici Lasla Gala 32, u koji bi trebalo da se preseli Gradska uprava za urbanizam iz Radničke 2. Barake na lokaciji u Radničkoj biće srušene, a dok ne počne izgradnja novog poslovnog prostora, plac će najverovatnije biti ustupljen na privremeno korišćenje Javnom preduzeću „Parking servis“.

Miroljub Mijušković