Šta plaćamo „Infostanu”

„Šta tačno i zbog čega plaćamo „Infostanu”? Kome i gde možemo da se žalimo ukoliko neku od komunalnih usluga plaćamo, a nismo zadovoljni”, samo su neka od pitanja koja su pristigla na adresu naše redakcije, a koja se odnose na sistem objedinjene naplate u Beogradu.

Najpre je veoma važno znati da „Infostan” ima ulogu nekoga ko samo objedinjuje račune za komunalne usluge i da nije odgovoran za visinu iznosa, kao ni za kvalitet pružene usluge. Za to se obraćate direktno pružaocu usluge. Žalbe za visinu iznosa usluge možete uputiti i preko „Infostana”, ali je najbolje da se direktno obratite onome ko je nadležan za uslugu.

1. ZAJEDNIČKA ELEKTRIČNA ENERGIJA

 Zajednička struja se obračunava za ceo objekat koji ima jedan identifikacioni broj, ili jednostavnije, za jednu kuću ili ulaz. Celokupna suma se deli na broj članova objekta koje je skupština stanara ili vlasnik objekta prijavio „Infostanu”. Nema detaljne specifikacije koliko je potrošeno „skupe”, a koliko „jeftine” struje u načinu obračuna, pa je dobro da se predsednici skupština stanara pozabave češćom kontrolom brojila za zajedničku potrošnju. Jedinstvena poreska stopa na ovu uslugu je 18 odsto.

2. ZAKUPNINA STANA

Reč je o zakupu stanova u državnoj i društvenoj svojini. Nadležni organ za iznos je JP „Javno stambeno”. Iznos mesečne zakupnine (Zk) za stan računa se veoma jednostavno. Broj bodova utvrđen na osnovu Liste za utvrđivanje kvaliteta zgrade i stana (Bb) pomnoži se sa površinom stana u metrima kvadratnim (Po) i posle se sve pomnoži sa koeficijentom za utvrđivanje zakupnine (Ko) koji, trenutno iznosi: 0,163125.

Matematika bi rekla ovako: Zk=Bb*Po*0,163125.

Uglavnom, „Infostan” kaže da je taj iznos: 0,144723 dinara po kvadratnom metru (sa uračunatim PDV-om).

3. GRAĐEVINSKO ZEMLjIŠTE

Ovaj iznos ide pravo u budžet grada Beograda i predstavlja taksu koja se plaća za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta bilo ono vaše vlasništvo ili ne. Iznosi se obračunavaju po metru kvadratnom površine stana u zavisnosti od zone kojoj pripada nepokretnost. Iznosi se kreću od 0,8 din/m² za osmu zonu do 2,6 din/m² za ekstra zonu. PDV se ne plaća.

4. IZNOŠENjE SMEĆA

 Glavnokomandujući za ovu vrstu delatnosti je JKP „Gradska čistoća”. Da ne dolaze tako često da prazne kontejnere, Beograd bi ubrzo ličio na srednjovekovni London ili na Napulj u vreme štrajka komunalnih službi. Cena je jedinstvena za sve 4,72 din/m² (sa uračunatim PDV-om).

5. VODA I KANALIZACIJA

 Koliko potrošite vode, toliko se slije u kanalizaciju. Ono što popijete ili skuvate, takođe ode u kanalizaciju na ovaj ili onaj način. Za ovu uslugu je odgovoran BVK ili JKP „Beogradski vodovod i kanalizacija”. Kako višespratnice obično imaju jedan vodomer, ukupno potrošena mesečna količina se deli sa brojem prijavljenih stanara „Infostanu”. Ne zaboravite da u jednom metru kubnom vode stane hiljadu litara, pa ako na računu piše da ste potrošili nekoliko „kubika” po stanaru ili imate bazen u stanu, a da to niste ni znali, ili nekom od komšija curi voda. Ili, najverovatnije nema dovoljno hrabrih čitača vodomera da uđu u nepoznat teren šahta u kome se nalazi vodomer. Cena za vodu je 35,52 din/m³, a za kanalizaciju: 8,89 din/m³ (obe uključuju PDV).

6. NAKNADA ZA ZAŠTITU VODA

Taksa koja ide u republički budžet, a preko Ministarstva poljoprivrede, trgovine, šumarstva i vodoprivrede. Da li su srpske vode od toga čistije i zaštićenije, ne znamo, ali cena je jedinstvena i iznosi: 0,3277 din/m² (sa sve 18 odsto PDV-a).

7. POTROŠNA TOPLA VODA

 Ko uživa u blagodetima neprestano tople vode, platiće za svaki potrošeni kubni metar 132,05 dinara (za utehu, u ovu cifru je uključen i PDV od osam odsto). Po ceni bi se reklo da spada u kategoriju luksuznijih dostignuća.

Ako za te pare ne dobijete odgovarajuću uslugu, adrese za žalbe su: JKP „Beogradske elektrane” i JKP „Beogradski vodovod i kanalizacija”.

8. DIMNIČARSKE USLUGE

 Mala cena za tako težak posao zaposlenih u preduzeću „Dimničar”, ali kada se preračuna na godišnji nivo: 1,3 din/m² (sa 18 odsto PDV-a) nije zanemarljivo za uslugu koja se pruža smo nekoliko puta godišnje. Pojedini novobeogradski blokovi su oslobođeni ove usluge iz jednostavnog razloga što projektant nikada nije predvideo odžake na njima. Izvođač postupio po projektu i, eto, hiljade stanova bez odžaka. Za neverovati.

9. ODRŽAVANjE ZGRADE

Da smo u školi, nastavnik bi sada rekao: „Ova vrsta se deli na dve podvrste: održavanje zgrade sa liftom i bez njega”. Kada prigusti, u pomoć se zove JP „Javno stambeno”, odnosno, firma sa kojom je preko „Javnog stambenog” skupština stanara potpisala ugovor. Napominjemo vam da u ovu vrstu usluga ne spada čišćenje zgrade. Cena je jedinstvena: za zgrade sa liftom 8,664 din/m², a za one bez lifta: 5,6229 din/m² (u iznos uračunato 18 odsto PDV-a).

10. ČIŠĆENjE ZGRADE

 Preporučujemo da osnujete skupštinu stanara ili da održite sednicu skupštine u zgradi na kojoj ćete se dogovoriti da potpišete ugovor za čišćenje zgrade sa nekom od firmi koje su sklopile ugovor sa „Javnim stambenim”. Malo je verovatno da će svi stanari redovno izmirivati svoje obaveze prema nekome ko održava zgradu, a neko jednom mesečno ide od stana do stana da prikuplja novac. Mnogo je bolje, za sve u zgradi, da se time bavi institucija lokalne samouprave. Mesečna cena za ovu uslugu je 166,28 dinara po stanu (PDV 18 odsto, naravno, unutar cene). Da li je obračun logičan, uzimajući u obzir, da se površina zajedničkog prostora za stan povećava sa njegovom površinom, pa većem stanu pripada više zajedničkog dela prostora nego manjem, nećemo razmatrati ovaj put.

11. EKOLOŠKA ZAŠTITA

 Gradska taksa koja bi trebalo da doprinese zaštiti naše okoline i ulepšanju naše svakodnevice. Cena je 0,68 din/m², poreza nema. Kako prirodu ne zagađuje nepokretnost, već čovek, ne bi bilo zgoreg obračun vršiti po stanaru zgrade.

12. RAZNA OSIGURANjA:

Ujednom od proteklih brojeva smo pisali o osiguranjima preko sistema objedinjene naplate. Grad Beograd, u repertoaru „Infostana” nudi osiguravajuće kuće: Dunav Osiguranje, D.D.O.R. Novi Sad, Globos osiguranje, Uniqa osiguranje iWiener Stadtische osiguranje.

Ne zaboravite da tražite opšte uslove osiguranja i da ih dobro proučite pre nego što uplatite prvu uplatnicu. Cenovnik za usluge u okviru sistema objedinjene naplate možete naći na linku:

http://www.infostan.co.rs/index.php?option=com_content&task=view&id=63&Itemid=79