U zgradi sa 34, prodao 55 stanova

Novi Sad – U Ulici Branka Bajića broj 42, na novosadskoj Detelinari, investitor Jovica K. sagradio je zgradu sa 34 stana, a prodao 55, zbog čega je osamnaestoro kupaca i troje suinvestitora ostalo bez krova nad glavom. Duplom prodajom stambenog prostora, ili nezavršavanjem gradnje, samo tokom prošle godine u Novom Sadu je oštećeno više od 300 građana, što glavni grad Vojvodine svrstava na drugo mesto u Srbiji (iza Beograda) po ovoj sve izraženijoj vrsti kriminala.

Ljudi koji su prvi posumnjali na prevaru u zgradi u Branka Bajića nasilno su se useljavali u još nedovršene stanove, jer investitor nije imao novca za dalje ulaganje niti je platio potrebne dozvole. Onima koji su zakasnili, ostalo je samo da „čupaju kosu sa glave” i da sudskim putem pokušaju da izdejstvuju bar nekakvo materijalno obeštećenje.

– Prilikom sklapanja ugovora sa vlasnicima placeva ovaj investitor je pokazao planove za zgradu sa 16 stanova, a napravio je duplo više. Bilo je strašno gledati ljude koji su dali poslednji dinar, ili podigli kredite, kako stoje pred vratima stanova u koje su se već uselili neki drugi, takođe legalni kupci – priča nam Dragan Z.

Naš sagovornik je imao sreću da poznaje čuvare gradilišta i među prvima uđe u zgradu. Kao rođeni Detelinarac, on nam otkriva da je malo zgrada u ovom novosadskom kvartu, koji je poslednjih godina doživeo građevinski bum, useljeno bez problema. Samo nekoliko brojeva dalje, drugi investitor je prevario čak i vlasnika placa na kojoj je podignuta zgrada, i koji sada živi kao podstanar, a u susednoj ulici nalazi se potpuno pusto dvorište sa tablom (Jovice K.) da će svi radovi biti završeni u maju 2011. godine.

Zgrada sa 35 stanova u Ulici Koste Racina broj 14, takođe na Detelinari, koja je panično useljavana početkom aprila prošle godine, posle pronalaženja investitora Žive P. sa ustrelnom ranom na glavi u automobilu na Čeneju, još nema struju i vodu, a bar duplo veći broj kupaca potražuje ključeve. Ništa bolje nisu prošli ni ljudi koji su potpisali ugovore o prometu nekretnina sa stambenom zadrugom ETO u Novom Sadu.

Oni su podneli blizu 70 krivičnih prijava protiv njenog vlasnika Save B. koga je policija uspela da pronađe i pritvori tek u novembru prošle godine. Prijave protiv njega sporadično su počele da stižu još u 2008. godine, ali je istraga intenzivirana tek u septembru kada su počele da „pljušte”

Ovaj investitor se tereti da je falsifikovao potpise vlasnika kuća, gradio na državnom zemljištu, prodavao isti stan više puta i navodio ljude na davanje lažnog iskaza. Sumnja se da je na taj način proneverio četiri miliona evra za zgrade u ulicama Miše Dimitrijevića, Andraša Polgara, Danila Kiša i Doža Đerđa na Grbavici i parcelu između Novog naselja i Veternika.

U Odseku za suzbijanje privrednog kriminala Policijske uprave u Novom Sadu kažu da su obradili pet velikih slučajeva duple prodaje stanova, ali i da rade na rešavanju još nekoliko. Inspektori savetuju građane da pri kupovini obrate pažnju na cenu kvadrata, jer je niža vrednost od tržišne već sumnjiva. Pre sklapanja ugovora i isplate, kupci bi od investitora trebalo da zatraže glavni projekat, odobrenje za izgradnju i zaključeni ugovor sa Zavodom za izgradnju grada (ZIG) o komunalnom opremanju.

U Novom Sadu je prošle godine oformljen i Registar investitora koji bi trebalo da pomogne kupcima da ne upadnu u zamke ovog učestalog oblika kriminala. Zanimljivo je, takođe, da se među prvih sto najvećih dužnika, koje je ovih dana objavila Poreska uprava Srbije, nalaze i dvojica novosadskih investitora.