Preskupi stanovi u Beogradu

Naše tržište nekretnina je atraktivno za strance zato što je, za razliku od zemalja u okruženju, kasnije otvoreno za ulaganja, ocenio je Milan Parivodić, ministar za ekonomske odnose sa inostranstvom i koordinator u Ministarstvu finansija na jučerašnjoj konferenciji "Tržište nekretnina u Jugoistočnoj Evropi". Mi smo, navodi on, potrošačko društvo u razvoju, u centru velikog regiona, imamo kvalitetne ljudske resurse sa dosta međunarodnog iskustva.

Stranci su, istakao je ministar, najviše zainteresovani za izgradnju hotela i tržnih centara.

– Međutim, najveći problem imaju sa iznajmljivanjem poslovnog prostora u centru grada. Svi hoće u Knez-Mihailovu ulicu, a tamo je već sve zauzeto. Nismo uspeli da izgradimo više centara u gradu

 – kazao je Parivodić i dodao da su cene stanova u Beogradu verovatno najskuplje u okruženju.

Ozbiljne anomalije su, kaže ministar, posledica loših propisa i državnih monopola. Cene su paprene, jer je veoma teško dobiti građevinsku dozvolu.

– Taj postupak zahteva mnogo vremena. S druge strane, oni koji su u tom poslu dugo imaju profitne stope koje su potpuno neuporedive sa onima u okruženju. U Švajcarskoj je profitna stopa 12 odsto, nije 80, 100 ili 200 odsto, kao što je to ovde slučaj. Takođe, pravo korišćenja građevinskog zemljišta kod nas je dvostruko skuplje nego pravo svojine istog tog zemljišta u Beču. Pre dve godine sam razgovarao sa ministrom privrede Bugarske i saznao da je stan u centru Sofije upola jevtiniji – ocenio je Parivodić i dodao da će set zakona kroz koje će se sprovesti privatizacija gradskog građevinskog zemljišta urediti sva svojinska pitanja, ubrzati građevinsku industriju, ali i "korigovati" cenu kvadrata u prestonici.

Pravo građenja će postati prenosivo, dodao je on, a zemlja će moći da se prodaje.