Sporna trgovina subotičkim lokalima

Subotica – Zamena poslovnog prostora koji je opština dala privatniku sedam elitnih gradskih lokala u zamenu za zgradu štamparije "Minerva", iako javno osuđena od većine stranaka, nije svoj epilog dobila u zaključcima Skupštine opštine. Tokom diskusije o ovoj temi, na prošlonedeljnom zasedanju lokalnog parlamenta, zamenu su branili samo odbornici Saveza vojvođanskih Mađara, i delom odbornik Mirko Bajić koji je tražio da se ne raspravlja samo o ovim objektima već o preko 200 lokala koje je opština brisala iz fonda poslovnog prostora 1996. godine. Svi ostali odbornici i iz vlasti, poput Demokratske stranke ili G 17 plus, i iz opozicije poput SRS-a, smatrali su da ima dovoljno elemenata da se  o ovoj temi ne samo raspravlja već i ponovo pokrene pitanje valjanosti procene zamenjenih poslovnih prostora. Ipak, kada je došlo do glasanja, radikali i DS nisu se usaglasili oko teksta amandmana na zaključke, te ne kraju nikakvi zaključci nisu doneti.

Tako je javnost ostala uskraćena za odgovor na pitanje da li je zaista, kao što procenjuju ljudi koji se bave nekretninama, tokom ove poslednje razmene poslovnog prostora subotička opština oštećena za jedan do tri miliona evra. Stav da je potrebno uraditi ponovnu procenu poslovnog prostora nije dobio dovoljnu političku podršku u lokalnom parlamentu ipak nije i odgovor na pitanje da li je opština zaista morala da se liši sedam lokala na ekskluzivnim mestima u gradu od kojih je godišnje ubirala 11 miliona dinara, kako bi rešila pitanje Gradskog muzeja. Naime, Muzej koji u Gradskoj kući nema uslova za rad, naveden je kao osnovni razlog zbog čega opština od privatnika uzima zgradu "Minerve" koja pri tom mora biti adaptirana i zauzvrat mu daje poslovni prostor. Dobit privatnika treba posmatrati i u svetlu činjenice da je odmah od 1. juna duplirao cene zakupa u lokalima do kojih je došao ovom zamenom.

Posebnu pometnju unele su kontradiktorne izjave koje je davao predsednik opštine Geza Kučera, tvrdeći u prvi mah da opština nema veze sa ovom razmenom, te da sve radi Direkcija za imovinu, odnosno republika kao vlasnik poslovnog prostora, do toga da su procenu radili ljudi iz opštine, ili sudski veštak ili poreska uprava.

U Ugovoru o razmeni nepokretnosti koji je potpisala Direkcija, subotička opština i "Minerva", odnosno njihovi pravni zastupnici, stoji da je procenu poslovnog prostora uradila Poreska uprava, filijala u Subotici. Međutim, poznato je da subotička Poreska uprava po sistematizaciji nema procenitelja.

Na osnovu dokumentacije o ovoj razmeni koja se u tajnosti odvijala od septembra prošle godine, vidljivo je da je razmena pokrenuta na inicijativu Milorada Vranjevca, predsednika Skupštine akcionara "Minerve", nakon čega je  opština tražila procenu vrednosti, pa je za taj posao onda angažovan građevinski inžinjer Ivan Prčić, sudski veštak, a Poreska uprava je prihvatila njegovu procenu vrednujući pri tom i opremljenost lokala, ali i kretanje cena na tržištu nekretnina.

Na osnovu ove procene zgrada "Minerve" staje 102.842.243 dinara, a sedam opštinskih lokala oko 110.000 manje. I upravo ovakva procena overena od strane Poreske uprave nije jasna mnogima u gradu s obzirom na to da je pre samo tri godine štamparija "Minerva" sa celokupnom proizvodnjom, radnicima, mašinama i zgradom u Agenciji za privatizaciju procenjena na 30 miliona dinara, kada ju je i kupio konzorcijum privatnih lica sa Vladimirom Karapandžićem na čelu.