Stope poreza na imovinu

Stopa poreza na imovinu iznosi 0,40 odsto na poresku osnovicu. Lica koja vode poslovne knjige su privredna društva i druga pravna lica, zatim fizička lica koja obavljaju delatnost, odnosno preduzetnici koji vode poslovne knjige. Poreska osnovica je i dalje tržišna vrednost nepokretnosti.
Za građane i lica koji ne vode poslovne knjige, visina poreske stope zavisi od poreske osnovice, tj. procenjene tržišne vrednosti nepokretnosti. Na poresku osnovicu do šest miliona dinara poreska stopa je 0,40 odsto, od šest miliona do 15 miliona dinara, plaća se prvo do 0,40 posto na iznos od šest miliona dinara pa se dodaje do 0,80 odsto na preostali iznos. Ukoliko je vrednost nepokretnosti između 15 miliona i 30 miliona porez se obračunava prvo na iznos od šest miliona, sa dodatkom do 0,85 odsto na razliku do 15 miliona, a zatim se dodaje 1,50 procenata na preostali iznos.

Ako je osnovica veća od 30 miliona porez se izračunava tako što se na porez utvrđen do iznosa od 30 miliona dodaje još tri posto na iznos preko 30 miliona dinara.

Radi pravne sigurnosti i zaštite prava poreskih obveznika predviđeno je da se u slučaju da skupština jedinice lokalne samouprave ne utvrdi visinu poreske stope, ili je utvrdi preko propisanog maksimalnog iznosa, porez na imovinu utvrdi primenom najviše odgovarajuće poreske stope. Međutim, ono što nedostaje, jeste ko će to da učini. Lica zaposlena u nadležnom poreskom organu koja utvrđuju iznos poreza u svakom konkretnom slučaju, obavezna su da poštuju odluke koje donosi skupština opštine, jer u protivnom može da se desi da ostanu bez posla. Ako je u opštini doneta odluka po kojoj se plaća viša poreska stopa od zakonskog maksimuma, i poreski organ donese rešenje o porezu na imovinu na osnovu te odluke, poreski obveznik može tek u postupku po žalbi pred drugostepenim organom da zaštiti svoje pravo.

S obzirom na to da žalba u poreskim stvarima ne zadržava izvršenje, poreski obveznik će biti dužan da postupi po rešenju, pa tek kasnije, po dobijanju drugostepenog rešenja, da ostvari povraćaj više plaćenog poreza.

Jedan od problema kod utvrđivanja stope može se javiti kada se, na primer, zemljište jednog vlasnika nalazi na teritoriji dve opštine.