Zašto Raška traži leks specijalis

Raška – Teško da će ove godine od osiromašenih građana i posrnule raščanske privrede biti realizovan planirani priliv novca u opštinski budžet od oko milijardu dinara. Tome će znatno doprineti i izmene Zakona o planiranju i izgradnju jer je višestruko „pojeftinio“ doprinos za uređenje građevinskog zemljišta na Kopaoniku. To zemljište u najvećem delu pripada teritoriji ove opštine, pa se sa planine ranijih godina u Rašku slivala bar trećina budžetskog prihoda. Računalo se da će u 2015.godini biti „ubrano“ bar oko dve stotine miliona dinara, ali je to nemoguće bez izmena izmenjenog zakona ili posebne primene za ovu opštinu.

Reč je o tome da se, kako nam je objasnila Tijana Pajević, pomoćnik predsednika opštine za lokalni ekonomski razvoj, shodno najnovijim propisima, iznos doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta, pri izdavanju građevinske dozvole izračunava prema osnovici, koja je prosečna cena kvadratnog metra novih stanova u određenoj lokalnoj samoupravi. To se onda množi sa koeficijentom zone i koeficijentom namene objekta. Ali, nevolja je u tome što je ta osnovica za Rašku niska i kreće se oko pet stotina evra po kvadratnom metru novog stana, a uz to je još reč o četvrtoj zoni.

No, to nije slučaj na Kopaoniku, tamo je prosečna tržišna cena apartmana čak pet puta viša, recimo na prostoru užeg centra kreće se oko 2.500 evra po kvadratu a u poznatom vikend naselju Treska oko 1.500 evra. Znači, ako je osnovica za obračun pomenutog doprinosa cena kvadrata u lokalnoj samoupravi, ona je ista i za Rašku u četvrtoj zoni i za Kopaonik koji je u ekstra zoni. Znači, biće i ta dažbina jeftinija oko tri do pet puta. To će, dakle, važiti i za planirane gradnje pet hotela na Kopaoniku u ovoj godini, poput vile šeika Muhameda bin Zajida od oko 25 apartmana, zatim porodice Đoković, pa jedne firme iz Paraćina...

– Uz ovako smanjen doprinos, nećemo uspeti da realizujemo planirane projekte izgradnje postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda, za poboljšanje vodosnabdevanja na Kopaoniku, ugradnju podzemnih kontejnera...Jer, primera radi, samo za realizaciju programa uređenja vikend naselja potrebno nam je oko sedam miliona evra. Zato smo se obratili Vladi Srbije i resornom ministarstvu da nam na neki način, recimo nekom vrstom leks specijalisa odobre izuzeće od primene ovog zakona, pa da se na Kopaoniku primenjuje drugačiji obračun ili zadrže stare stope doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta – objasnio nam je Ignjat Rakitić, predsednik opštine Raška.

M. Dugalić