Uskoro porez na „stan na dan“

Ona očekuje da se ovaj posao završi za dve godine, budući da je potrebno menjati i zakonski okvir, ali i još niz aktivnosti koje bi dovoljno promovisale ovu kampanju.

Pomoćnica ministra za turizam rekla je da izdavanje stanova turistima više nije usmereno na klijente, koji traže samo jeftin smeštaj. Pojedinci čak iznajmljuju tuđe stanove da bi ih izdavali turistima, ali to ne prijavljuju lokalnoj samoupravi i ne plaćaju porez, nego sklapaju ugovore o izdavanju stana uz minimalne nadoknade. Inače, samo u poslednjih sedam-osam godina u Srbiji je zabeležen dvocifren rast boravka stranih turista i taj trend se nastavlja, dok je rast deviznog priliva u januaru ove godine povećan 1,4 odsto u odnosu na isti period 2017.

Iako je stanova, koji se izdaju turistima dnevno i oglašeni su na domaćim i stranim sajtovima, najviše u Beogradu, ovaj posao je postao vrlo primamljiv i vlasnicima nekretnina u Novom Sadu, Nišu i svim drugim gradovima u Srbiji, koji su poslednjih godina turistički atraktivni. U glavnom gradu već ima dosta ovih apartmana, koji su kategorisani, ipak je najviše njih koji posluju u sivoj zoni.

Kako je za naš list ranije izjavio Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija, ovo se u Srbiji za vrlo kratko vreme razvilo u ozbiljan biznis. On je objasnio da turistička inspekcija nema dovoljno kadrova i da je ozbiljnija kontrola neizvodljiva, posebno što se samo u Beogradu izdaje na hiljade stanova, ali je zato i potrebno da se država uključi u ovaj posao i pokaže vlasnicima nekretnina kako da rade, ostvaruju prihode i plate državi porez.

Srbija postaje zanimljiva turistička destinacija i taj trend se sigurno, kažu stručnjaci, neće menjati u narednih deset godina. Posebno je zanimljiv „siti brejk” ili posete gradovima na nekoliko dana. Beograd, na primer, ima dovoljno hotela viših kategorija, ali ne i onih sa dve ili tri zvezdice, koje turisti traže. U tom smislu sve veća ponuda smeštaja, koji se izdaje dnevno, pozitivna je, ali ne bez kontrole. Izdavanje stanova na dan je trend svuda u svetu, ali ne paušalno i bez kontrole.

Porez, prema Seničićevim rečima, ne bi trebalo da bude visok, kako ne bismo došli u situaciju da vlasnici nekretnina odustaju, ali, smatra, da bi paušalan porez bio dobro rešenje.

Zašto je procvetao biznis „stan na dan“ jasno pokazuje prosta računica. Za izdavanje jednosobnog stana u centru Beograda vlasnici mesečno mogu da zarade od 200 do 300 evra, dok za rentiranje ovog prostora na dan u toku jednog meseca mogu da uzmu i duplo više novca. U poslednjih godinu dana otvoreno je na desetine specijalizovanih sajtova preko kojih se može iznajmiti stan na jedan, pet ili onoliko dana koliko gost zahteva. Mnogi su svoje nekretnine oglasili i preko platformi poput „Bukinga“, ali i „Erbnb”, privatne kompanije, onlajn servisa, koji je poslednjih nekoliko godina doživeo pravi bum u čitavom svetu. Cene stanova, koji se dnevno izdaju u Srbiji zavise, pre svega, od lokacije i opremljenosti, pa se tako u samom centru Beograda mogu rentirati za 50 evra dnevno, a na periferiji oko 25 evra.