Prednosti industrijskih parkova

U svetu postoje firme koje se isključivo bave izgradnjom industrijskih parkova i objekata za potrebe velikih koncerna. Jedna od takvih je i Immo Industry Group (IIG). Reč je o panevropskoj kompaniji za razvoj industrijskih i logističkih nekretnina. Ova kompanija je najavila da počinje izgradnju industrijskog parka u jugoistočnoj Poljskoj za potrebe jednog od najvećih svetskih proizvođača računara – Lenovo. To će biti prvi pogon u Evropi gde će se montirati oprema ove računarske kompanije.

Inače, IIG je vodeća panevropska firma koja se bavi razvojem logističkih i industrijskih nekretnina po meri klijenta, kako u domenu pojedinačnih projekata, tako i u oblasti industrijskih parkova.

– Naši parkovi pružaju veliku prednost u odnosu na zasebna postrojenja: IIG je već dobio pravo na korišćenje zemljišta, pravo na komunalne priključke na ovim strateški važnim lokacijama. Kao rezultat, klijentu je potrebno mnogo manje vremena da izađe na tržište, jer se ne čeka na kupovinu zemljišta niti na dobijanje dozvola. Osim toga, što se istočnije klijent pomera, to je teže obezbediti jasno definisana prava na korišćenje zemljišta, tako da IIG-jevi industrijski parkovi i u ovom segmentu pružaju dodatnu bezbednost, uglavnom zapadnim kompanijama koje su prepoznale svoju šansu na istočnom tržištu, kao isplativijem, ali koje žele da stručnjak u ovoj oblasti ukloni sve rizike i obezbedi projekat koji savršeno odgovara njihovim potrebama. Druga pogodnost naših industrijskih parkova je da naši zakupci dele mnoge uobičajene troškove, kao što je obezbeđenje, što dovodi do uštede – kaže Bratislav Lacmanović, direktor IIG u Srbiji.

Prema njegovim rečima, Srbija je zemlja koja se sve više razvija i njeni potencijali u ovoj oblasti su zaista veliki. S druge strane, pridruživanje Srbije Evropskoj uniji je svakako nešto što će doprineti da još više zapadnih kompanija počne da investira u Srbiju, kao što je bio slučaj sa Poljskom. Kada je reč o Srbiji, IIG kancelarija u našoj zemlji postoji od 2006. godine.

– U ovom trenutku uobličavamo pravne detalje vezane za kupovinu zemljišta i izgradnju industrijskog parka u okolini Beograda, površine 17 hektara sa mogućom površinom pod objektima od 85.000 kvadrata – dodaje Lacmanović.

Ova firma za sada ima 18 industrijskih parkova u različitim fazama razvoja: tri parka u Slovačkoj, od kojih su dva na idealnoj razdaljini od jedne velike fabrike za sklapanje automobila. Rusija i Poljska takođe imaju tri parka. Imamo tri parka u Ukrajini i još jedan koji je zauzet u potpunosti. Postoje i dva parka u Rumuniji i po jedan u Češkoj Republici, Bugarskoj i Belgiji.

Objašnjenje termina industrijski parkovi ukratko glasi: zemljište se kupi unapred, potpuno se infrastrukturno opremi i ponudi klijentima kao potencijalna lokacija. Onda se ponovo dolazi do „tailor made” principa: na tom prostoru se grade objekti za konkretne potrebe investitora, ali klijenti nisu poznati pre nego što park počne da se gradi. Korisnici u industrijskom parku mogu biti iz svih sektora, od tekstilne industrije, do internet tehnologija i mašinske industrije.

Jedna od najvećih prednosti i snaga kompanije kakva je IIG jeste u njenoj mogućnosti kombinovanja velikog internacionalnog iskustva koje poseduje i lokalnih stručnosti i znanja.