Ko gradi poslovnu zgradu u Bloku 37

Gradilišna tabla postavljena sa zakašnjenjem u Bloku 37 gde su u toku pripremni radovi za izgradnju poslovnog objekta nije jedina zabluda u koju su dovedeni žitelji Bulevara Milutina Milankovića koji od prošlog vikenda svake večeri protestuju jer ne žele objekat od osam spratova u komšiluku. Na toj ličnoj karti gradilišta piše da je investitor „Durst development”, ali kako saznajemo u Gradskoj upravi, druga firma zatražila je izmenu građevinske dozvole, izdate pre četiri godine, kako bi se promenio investitor. To bi moglo da znači da je projekat prešao u druge ruke. Ogorčene komšije najviše je izrevoltiralo to što na gradilišnoj tabli piše da je početak izvođenja radova oktobar 2018, a mašine i radnici na plac su stigli sa tri godine zakašnjenja – pre nekoliko dana. Taj datum naveden je u prijavi radova, dokumentu koji je izdao Sekretarijat za urbanizam 29. oktobra 2018. na osnovu pravosnažne građevinske dozvole iz marta 2017. koja je glasila na „Durst development”, i prema kojoj je u Bloku 37 dozvoljeno podići poslovno zdanje od 28.661 kvadratni metar. Završetak radova i u prijavi i na gradilišnoj tabli je mart 2022.

– Kompanija „Inobačka” uputila je zahtev da se izmeni građevinska dozvola i da se ona upiše kao investitor na tom gradilištu – navode iz Gradske uprave.

„Inobačka” je prema podacima sa gradilišne table izvođač radova na parceli na uglu Bulevara Milutina Milankovića i Ulice Tošin bunar. Toj kompaniji pre dva dana uputili smo pitanja, a u odgovorima koje smo juče dobili „Inobačka” demantuje navode zvaničnika iz Gradske uprave.

– Povodom vaših pitanja u vezi sa gradilištem u Novom Beogradu, Bulevar Milutina Milankovića, možemo da vam potvrdimo informacije koje su i istaknute na gradilišnoj tabli, a to je da je „Inobačka” d. o. o. Novi Sad, angažovana na navedenom projektu kao izvođač radova po ugovoru o građenju sa investitorom „Durst Development Beograd” – navodi u pisanom odgovoru „Inobačka”.

„Politika” je u ponedeljak pokušala da razgovara sa direktorom kompanije „Durst development”, ali nam poziv uprkos obećanju žene koja se javila na telefon ni juče nije uzvratio.

Ko god da je investitor žitelji su jasni – ne žele objekat te spratnosti u komšiluku na bivšoj zelenoj površini i tik pod prozorima svojih zgrada. Stanari tog dela Novog Beograda u ponedeljak su pokrenuli onlajn peticiju „Stop divljačkoj gradnji objekta u Bloku 37” koju je juče do podne potpisalo oko 1000 ljudi. Oni traže da se zaustavi gradnja „monstruoznog poslovnog kompleksa” u Novom Beogradu.

– Umesto inicijalno planiranog objekta visine 12 metara, do dva-tri sprata, odobreno je građenje ogromne zgrade koja će ugušiti ceo blok i naneti veliku promenu u životu svih nas. Na celoj desnoj strani Milutina Milankovića ne postoji objekat tolike spratnosti. Na stranu to što se pravi preko puta postojećeg stambenog kompleksa, na neprihvatljivoj distanci od 10 metara – piše u tekstu peticije.

Prema važećem Generalnom urbanističkom planu i Planu generalne regulacije (PGR) na tom mestu ne bi mogao da bude objekat tih parametara, nedavno je za naš list kazao Marko Stojčić, glavni gradski urbanista. On je dodao da investitor nije napravio prekršaj jer je spratnost i broj kvadrata u urbanističkom projektu (osnov za izgradnju) mogao da planira na osnovu ranijeg Generalnog plana Beograda i njegovih izmena iz 2009. godine.

– Svi investitori koji su ušli u postupak odobravanja urbanističkog projekta pre usvajanja Plana generalne regulacije iz 2016. godine imali su rok od 30 dana po usvajanju PGR-a da taj postupak okončaju. U konkretnom primeru investitor u Bloku 37 to je i uspeo – tvrdi Stojčić.

Direkcija za građevinsko zemljište 2008. na javnom nadmetanju dala je u zakup na 99 godina parcelu od 5.105 kvadratnih metara u Bloku 37 kompaniji „Durst development”. Kako su mediji tada izvestili na toj lokaciji planirana je izgradnja garaže sa 536 parking mesta i objekta na tri sprata.