Rate u „švajcarcima” miruju

Dok građani koji su stambeni kredit uzeli „u znaku evra” ovih dana strepe za koliko će im se mesečna rata povećati zbog „skoka ” EURIBOR-a, dužnici koji su se odlučili za švajcarski franak, za sada, nešto bolje prolaze.

LIBOR, odnosno kamata po kojoj najbolje švajcarske banke novac pozajmljuju jedna drugoj, od januara ove godine do 1. jula porasla je, objašnjava mr Goran Nikolić, za samo 0,13 odsto. Tako, za kredit od 40.000 evra, preračunato u švajcarcima, ako je vezan za švajcarski LIBOR, julska rata je veća za oko tri evra u odnosu na prethodnu, a ukolikoje vezana za EURIBOR ona je porasla za 10 evra.

Nikolić napominje da kod nas postoje tri alternative kod obračuna kamata za kredite indeksirane u francima. Prva je da banka može kamatu da formira netransparentno, odnosno da kaže da je ona vezana za poslovnu politiku. Po drugoj varijanti, krediti u francima su vezani za švajcarski LIBOR, i najzad da je kamata indeksirana u evrima (EURIBOR).

Klijenti Komercijalne banke, koji su uzeli stambene kredite. indeksirane u švajcarskim francima, ne moraju da brinu da li je LIBOR „skočio” ili ne, jer je kamata, kako kaže Goran Milićević, direktor marketinga – fiksna. Kao što je i za stambene zajmove u evrima. U tojdomaćoj banci petina stambenih kredita, od ukopno odobrenih je u „švajcarcima”.

Volks banka, kako kaže Tanja Marković, rate za otplatu stambenih kredita u švajcarskim francima usklađuje sa LIBOR-om svaka tri meseca.Razlika između visine LIBOR-a 1. aprila (2,.9 odsto) i 1. jula ove godine (2,79 odsto) u korist je korisnika kredita jer je kamata na „švajcarac” – pala.

U Unikredit banci, koja je prva počela da odobrava stambene kredite indeksirane u jakoj švajcarskoj valuti, kamate u „švajcarcima” nisu menjane od početka godine, bez obzira na kretanje LIBOR-a, kaže Raško Tomašević, direktor marketinga. Mesečne rate su ostale iste. Evrobankusklađuje visinu kamatne stopesa LIBOR-om kvartalno, a poslednje povećanje kamata je urađeno 1. juna ove godine na osnovu kretanja na evropskom finansijskom tržištu.

Rajfajzen banka kod obračunadugoročnih kredita indeksiranih u švajcarskim francima koristi šestomesečni LIBOR i klijentimausaglašava kamate sa kretanjemove kamatne stopedva puta godišnje – 31. marta i 30. septembra. Novina je da se od julaza stambene kredite primenjuje obračun kamate koja obuhvata šestomesečni LIBOR plus margina, (bančin procenat), a LIBOR i EURIBOR se automatski povećavaju ili smanjuju nakon šestmeseci od odobravanja kredita, kaže Svetozar Šijačić, član Izvršnog odbora banke.

Uprkos tome što je guverner upozoravao da je rizičnije uzimati dugoročne zajmove u švajcarskoj valuti uz niže kamate, mnogi građani su se za njih opredelili zbog manjih rata.Rizici zaduživanja u stranoj valuti, naravno postoje, a prvi kod indeksiranih kredita, bilo da je reč o evrima ili u francima je –kursni. Sve dok Srbija ne uđe u EU, zarade će biti u dinarima, pa svako zaduživanje, osim u domaćoj valuti, nosi kursni rizik.

------------------------------------------------

Muškarci se više zadužuju, ali su neuredniji

Analize Kreditnog biroa su pokazale da stambene krediteviše uzimaju muškarci (56,8 odsto) nego žene. Jači pol u Srbiji je, međutim, neuredniji (65,4 odsto) u izmirivanju obaveza po stambenim zajmovima u odnosu na nežniji.

Najveći broj korisnika stambenih kredita pripada uzrastu od 31 do 40 godina (41,4 odsto), zatim od 41 do 50 godina (31,8 odsto).

Korisnici stambenih kredita su uredniji od onih koji su uzeli ostale pozajmice (oni kasne samo 0,2 odsto od iznosa stambenih kredita, a prosek po svim kreditima građana je 1,2 procenta).