Plate male, kredit nepovoljan

Skoplje – Sudeći po broju novoizgrađenih a neuseljenih stambenih zgrada u Skoplju, kao i reklamnim kampanjama ovdašnjih banaka za stambene kredite, reklo bi se da Makedonci lako dolaze do krova nad glavom. Sudeći, međutim, po broju podstanara, socijalnim prilikama i broju nezaposlenih, oni su nesumnjivo prave žrtve tranzicije.

U okviru različitih mogućnosti za kućenje, Makedonci i dalje prednost daju gotovini. Istovremeno mnogi stambeno pitanje rešavaju izgradnjom kuća u takozvanim divljim naseljima. A takvih je na periferiji Skoplja i ostalih većih gradova na stotine. Ne osvrćući se na pretnje vlasti i učestalih akcija rušenja, a koristeći tolerantnost elektroprivrede i komunalnih preduzeća, grade se kuće bez okućnica. Skoplje je svojevrstan rekorder po broju bespravno izgrađenih stambenih objekata, ali je istovremeno i grad u kome su vlasti najavile legalizaciju tako podignutih privatnih stambenih objekata.

Uslovi za kupovinu stanova osetno su se pogoršali otkako je tzv. urbana mafija istovremeno prodavala jedan stan više puta, čime je uterala strah u kosti potencijalnim kupcima. Skandal s privatnom firmom "Fikom", čiji su vlasnici prodavali čak i nepostojeće stanove a sada čeka sudski epilog, iz temelja je izmenila dosadašnji način kupovine stanova.

U Skoplju se cene kvadratnog metra stambenog prostora kreću od 700 do 2.000 evra, u zavisnosti od lokacije, veličine i kvaliteta stambenih zgrada. Razumljivo, najskuplji su stanovi u centralnom gradskom području, gde gotovo preko noći niču male četvorospratnice sa superluksuznim stanovima. I bez obzira na poražavajuće socijalne prilike – u Makedoniji čak 75.000 porodica prima socijalnu pomoć, najbolju prođu imaju upravo najskuplji stanovi.

Za bankarske kredite, koji se reklamiraju u TV spotovima i na bilbordima, nema naročitog interesovanja među stambeno ugroženim.

Bez obzira na pompeznu reklamu u kojoj se insistira na rečima "ekstra povoljno", uslovi za dobijanje bančinog stambenog kredita su nepovoljni za većinu. Na primer Ohridska banka, koja navodno daje najpovoljnije stambene kredite, od budućih korisnika traži hipotekarni zalog, kamatu na ceo iznos kredita od 8,7 posto na rok od 25 godina. Slične uslove nude i ostale banke, s tim što neke odobravaju kredite s nižom godišnjom kamatom za sve klijente koji platu primaju posredstvom dotične banke.

--------------------------------------------------------------------------

Poslovni prostor i 6.000 evra

Skoplje je u evropskom vrhu po ceni kvadratnog metra poslovnog prostora. U centralnom gradskom području kvadrat poslovnog prostora se plaća i do 6000 evra.