U Banjaluci „stan na dan” računicu kvari

Od našeg stalnog dopisnika
Banjaluka – U Banjaluci je sve teže pronaći stan čija kirija iznosi manje od 200 evra mesečno, ne računajući režijske troškove. Cena stanarina u Republici Srpskoj, naročito u Banjaluci, značajno je porasla poslednjih godina, prateći globalne trendove poskupljenja nekretnina. Pre tri ili četiri godine jednosobni stanovi mogli su se iznajmiti za oko 180 evra, ali su takve ponude danas izuzetno retke.

Potražnja za stanovima u Banjaluci raste posebno pred početak akademske godine, što dodatno utiče na porast cena. Prosečna cena jednosobnog stana – najčešćeg izbora za studente – trenutno iznosi oko 200 evra mesečno, ne računajući režije, koje se kreću oko 100 evra. Luksuzniji stanovi se izdaju po cenama od 500 evra i više.

Iskustva studenata pokazuju da je prilično teško naći pristojan stan po prihvatljivoj ceni.

„Kada izuzmemo novije stanove, bolje sređene, luksuznije i skuplje, koje studenti ne mogu da priušte ili vlasnici ne žele da ih izdaju studentima, onda ostane mali deo stanova koji odu brzo. Više ne možete naći garsonjeru, kojih je generalno malo u ponudi, ili manji jednosoban stan u Boriku (naselje pored studentskog kampusa) ispod 250 evra, ako je iole pristojno namešten. To su cene bez režija”, pojasnili su nedavno iz Agencije za nekretnine „Remaks”. Sudeći po ponudama iz oglasa, cene su raznolike. Stanovi od oko 35 kvadratnih metara, mahom starije gradnje, uglavnom polunamešteni i najčešće nerenovirani, kreću se oko 200 evra. Takvi stanovi su najtraženiji među studentima. Slični stanovi samo u privatnim kućama i nešto udaljeniji od centra, iako povoljniji za oko 30 do 40 evra, uglavnom su manje popularna opcija.

Iz banjalučkih agencija za nekretnine su pojasnili da su cene stanova za iznajmljivanje više za oko 20 odsto u odnosu na raniji period. Objasnili su da je jedan od razloga većih kirija taj što su poskupeli i stanovi za prodaju. Drugi razlog je taj što je dosta vlasnika stanova odustalo od dugoročnih iznajmljivanja, jer su prešli na iznajmljivanje na dan. Tokom ove godine najam stanova kretao se između 250–300 evra i 750 evra za luksuzne stanove sa garažnim mestom.