Novo naselje sa 2.244 stana, školom i vrtićem

Površina je za oko osam hektara veća od parcela na kojima je sazidan „Belvil” sa oko 1.900 stanova i tržnim centrom „Delta siti”„Belvil” će dobiti novog komšiju – naselje koje će biti izgrađeno u Bloku 66 na mestu autobusko-tramvajskog depoa GSP-a kojem sledi selidba u produžetak Ulice Jurija Gagarina u Novom Beogradu. Budući stambeno-poslovni kompleks planiran je na oko 22 hektara, što je površina za oko osam hektara veća od parcela prekoputa Bloka 66 na kojima je sazidan „Belvil” sa oko 1.900 stanova i tržnim centrom „Delta siti”. Polovina površine te lokacije između Bulevara heroja sa Košara sa severne strane, Bulevara Crvene armije sa južne strane i Ulice dr Agostina Neta sa zapadne strane, odnosno oko 11 hektara namenjeno je za javne namene. U novom naselju biće podignuta 2.244 stana za 6.100 ljudi, osnovna škola, predškolska ustanova i tri depandansa, kao i komercijalni sadržaji na parceli od 2,8 hektara na kojima je predviđeno oko 98.500 kvadrata. Stambeno-poslovni kompleks u zoni mešovitih gradskih centara (M4) imaće više od 280.000 kvadrata za koje je rezervisano osam hektara, dok će ukupna površina projekta biti oko 388.000 kvadratnih metara, što je deset puta više od postojećih 37.000 kvadrata koliko je izgrađeno u novobeogradskom Bloku 66 i u blizini novog BAS-a i Železničke stanice „Novi Beograd” u Bloku 42. Visina budućih objekata neće prelaziti 32 metra, odnosno osam spratova i jedan povučeni.

Osnovna škola planirana je za 720 učenika, za nju je izdvojena parcela od 16.000 kvadrata na kojoj će biti sazidan dvospratni objekat od oko 5.400 kvadrata. Predškolska ustanova biće jednospratni objekat od 2.000 kvadrata, na placu od oko 5.000 kvadratnih metara, planiran za 270 dece. Tri depandansa predškolske ustanove planirana su za grupe do 80 dece.

Planom je predviđeno zadržavanje postojeće „transformatorske stanice TS 35/10 kV ’Novi Beograd 3’ u postojećem kapacitetu”. U području obuhvaćenom tim dokumentom planirane su trase metroa, treća linija od Bežanije do Banjice, i tramvaja.

– Trasa metroa je na deonici u obuhvatu plana, prema tehničkoj dokumentaciji planirana u otvorenom iskopu (cut&cover) do Bloka 42, odakle se nastavlja u dubokom tunelu.

U okviru tramvajskog sistema, u obuhvatu plana planirana je tramvajska mreža u izdvojenoj baštici u središnjem delu kolovoza na deonici Jurija Gagarina – Bulevar Crvene armije – Đorđa Stanojevića – Blok 42 dužine 1,12 kilometra – navedeno je u elaboratu za rani javni uvid plana detaljne regulacije Bloka 66 koji je izložen očima javnosti do 27. februara, radnim danima od 9 do 18 časova u zgradi Gradske uprave u Ulici 27. marta 43–45. Elaborat je uradio Urbanistički zavod na inicijativu Službe glavnog urbaniste Beograda koja je i finansijer plana. Odluka o njegovoj izradi doneta je 2023. godine na istoj sednici Skupštine grada kada i odluka o izmeštanju, odnosno izgradnji novog autobusko-tramvajskog depoa u produžetku Ulice Jurija Gagarina, u blizini novog kineskog tržnog centra.

Novi depo južno od državnog puta Novi Beograd – Surčin i zapadno od melioracionog kanala Petrac II prostiraće se na oko 32 hektara, a okvirnom granicom plana detaljne regulacije obuhvaćen je deo od oko 60 hektara Novog Beograda. To područje za predviđeni autobusko-tramvajski depo delom se nalazi u široj zoni sanitarne zaštite, a delom u užoj zoni sanitarne zaštite beogradskog izvorišta, navedeno je u odluci za izradu PDR-a. Za njegovu izradu potrebno je, kako između ostalog piše u odluci, pribaviti analizu hidrotehničkog uređenja depoa u okviru uređenja odvodnjavanja Surčinskog donjeg polja, elaborat o mogućnosti izgradnje u užoj zoni sanitarne zaštite beogradskog izvorišta sa utvrđivanjem potrebnih mera zaštite...

Taj plan za novi depo još nije bio na ranom javnom uvidu.