Acina banka prodaje Canetove „Havaje”

Budva – Umesto da bude turistički ekskluzivac, gde bi se preko dana brčkali bogati turisti, a uveče se provoditi u skupim restoranima i kazinima, ostrvo Sveti Nikola kod Budve osuđeno je da neprestano menja vlasnike. Za 16. februar u prostorijama Prve banke u Budvi najavljeno je prvo javno nadmetanje za nekada popularne „Havaje”.

Iz šturih informacija koje prate ovaj slučaj saznaje se da je Stanko Subotić Cane dao saglasnost Prvoj banci da proda njegovu zemlju. Navodno sada nije u stanju da vrati kredit koji je podigao od ove finansijske institucije koja je poslednjih meseci bila u žestokoj krizi usled velikih dugova koje njeni klijentu nisu izmirivali. O kolikom iznosu kredita se radi zasad nema ni nagađanja. Prva banka pak nudi 37.073 kvadratna metra na ostrvu za sumu od 28 miliona evra. Prosta računica pokazuje da se kvadrat nudi za 750 evra. Po jednima to je manja cena od prošlogodišnje, a naročito one iz 2007. godine, jer ostrvo je najatraktivniji deo južne obale. Drugi smatraju da je to visoka cena, sedam osam puta veća od one po kojoj je dr Nenad Đorđević, biznismen iz Beograda, devedesetih godina kupio ovo zemljište od sestara naslednica Vukčević-Piletić iz Podgorice i Beograda.

Bankarska logika i praksa su međutim drugačije. Vrednost kredita je uvek manja od založene vrednosti, pa je to verovatno i slučaj sa Subotićevim kreditom. Ukoliko prva licitacija ne uspe, sledi druga gde je cena 30 odsto manja. Na eventualnom trećem nadmetanju važi pravilo – koliko ko ponudi.

Oni koji dobro poznaju bankarsko tržište Crne Gore, ali i takozvane velike klijente ističu da do prodaje javnim nadmetanjem ne bi moralo ni da dođe ukoliko Subotić „nađe novac”, ili pak – kupca.

„Havaji”, koji su dobili ime po istoimenom restoranu budvanske „Avale” šezdesetih godina otvorenom za izletnike, bili su glavna tema tokom 2007. Tada je Subotić kupio od Nenada Đorđevića njegov deo ostrva . Po nekim izvorima platio mu je 20 miliona evra, po drugima je ta cifra bila znatno veća. Veliki planovi koje je novi vlasnik objavio govorili su o povezivanju stare Budve sa ostrvom atraktivnim šetalištem preko vode, izgradnji hotela, kazina, vila i atraktivne marine. Govorilo se o investicijama teškim pola milijarde evra. Ulagači kapitala u atraktivne objekte na ostrvu viđeni su među šeicima, Englezima, Rusima, Belgijancima... No, u međuvremenu je u Srbiji raspisana poternica za Subotićem oko šverca cigareta i njegovi poslovi su stali.

Zanimljivo je zašto je Budvu napustio Nenad Đorđević koji je pored „Havaja” prodao i svoj omanji hotel „Admiral” naspram Turističkog naselja „Slovenska plaža”. On je sam govorio da je više od deceniju čekao na urbanistički plan ostrva, građevinske i druge dozvole, da su umesto da ga poštuju i uvaže zbog ulaganja u lukobran i uređenja plaže, postavili mine u deo objekata koje je na ostrvu započeo, ali nije završio. Po nekim pričama koje kolaju po Budvi navodno se poverio nekim ovdašnjim prijateljima „da mora da ide jer dolazi jači koji treba da gradi”. No, svakako da je u ovom poslu dobro i prošao jer je i pored ne malih ulaganja ipak – zaradio.

Na ostrvu Sveti Nikola zemlju imaju i drugi.Uglavnom meštani Bečića i Rafailovića,kao i Pržna.Tamo još nema gradnje,a ni planova za nju.Inače najatraktivniji deo ostrva je upravo onaj koji pripada Subotiću i koji će verovatno veoma brzo promeniti vlasnika.