I Rusi pakuju kofere

Bar – Kupoprodaja nekretnina u barskoj opštini je svedena na manje od 10 odsto u odnosu na udarnu 2007. godinu.

– Mislim da je ova kriza u potražnji i prodaji nekretnina više psihološke nego finansijske prirode. Ljudi imaju novac, ali ne žele da kupuju. To se najbolje vidi kada se oglasi prodaja neke atraktivne lokacije. Potencijalni kupci dolaze sa kesama punim para. Ranije su prodali svoju nekretninu, dobili dosta novca, nisu želeli da ga ostave u banci, sada se pomalo plaše da im ostane kod kuće i dolaze sa kesama da trguju, veli Dušan Lekić, diplomirani ekonomista, vlasnik agencije „Lunil”.

Po njegovim rečima, ljudi prodaju samo kada ih nužda na to natera, kada moraju da vraćaju kredite, a nemaju odakle, osim od prodaje nekretnine.

U poslednje vreme i Rusi oglašavaju prodaju nekretnina.

– Izgleda da su i oni u svojoj zemlji podigli kredit, pa je došlo vreme za naplatu. Istina, neki od njih su napravili dobar biznis kupovinom zemlje na kojoj su podigli objekte za stanovanje, onda ih prodali zemljacima i profitirali. Oni su uglavnom i kupovali zemlju s namerom da na njoj grade. Recimo, u barskom Polju uskoro će biti izgrađeno nešto kao „rusko selo” – jedanaest objekata na prostoru od 8.000 kvadrata, ističe Lekić.

Stanovi u novogradnji i dalje „drže” cenu i ne mogu se dobiti za manje od 1.800 evra, dok je gornja cena 2.000 evra. U starim zgradama kvadrat staje oko 1.300 evra.

– Posao je gotovo zamro, malo njih oglašava prodaju zemlje ili kuće, a cene stanova ne padaju. Još pokrivamo troškove, samo zarade više nema, kaže Lekić.

Beograđani koji imaju kuće u blizini mora, između Bara i Ulcinja, žele da ih prodaju, ali nema kupaca. Sa druge strane, za neke atraktivne lokacije u Baru zainteresovani su Novopazarci. Ima, istina, i ovdašnjihkupaca za lokacije u centru grada, kao na primer u robnoj kući „Izbor”, čije je rušenje odloženo za pet godina, a gde je cena dostigla gotovo neverovatnih 7.500 evra za kvadrat. Tu su kupci oni Barani s početka ove priče, sa kesama punim para.

Postoji zainteresovanost i za manje zemljišne parcele, gde cena za metar kvadratni iznosi 80 evra.

Slična je situacija i u Ulcinju. Direktor firme „Real estate” Gani Rasulbegović, kaže da je prodaja nekretnima „ama baš nikakva”.