Dače pod Fruškom gorom

Novi Sad – Na padinama Fruške gore, odnosno na njenim proplancima s desne strane Dunava uskoro će, po svemu sudeći, nići ruske dače za poslovne ljude iz „Gaspromnjefta” koji je nedavno kupio i već preuzeo rukovođenje Naftnom industrijom Srbije čije je sedište u Novom Sadu. Kako „Politika” ekskluzivno saznaje u najstarijoj novosadskoj agenciji za promet nekretnina „Solis”, potencijalni klijenti već izvesno vreme su u kontaktu sa njenim agentima, a, s obzirom na to da su Rusi već postali većinski vlasnici NIS-a, očekuje se da uskoro dođe i do prvih konkretnih poslova.

Direktor prodaje u „Solisu” Dragan Rabatić rekao nam je da je u ovom trenutku najveće interesovanje za podnožje Fruške gore, odnosno područje bliže gradu i Dunavu, poput Mišeluka, okoline Sremske Kamenice i njenog zaleđa... Za sada je poslovna tajna ko su i koliko je interesenata za ustupanje, odnosno kupovinu građevinskog zemljišta za podizanje dača, ali naš sagovornik kaže da svi „imaju veze” sa budućim poslovima sada već rusko-srpske naftne kompanije.

– Za sada imamo zainteresovanih za parcele do 20 ari, ali i manje placeve. Ne znam na kojim poslovima oni rade ili će raditi u naftnoj kompaniji, ali, rekao bih da nije reč samo o ljudima na odgovornim funkcijama, već i ljudima takozvanog srednjeg staleža, ali koji verovatno imaju nameru da ovde borave i rade na duži period – kaže Rabatić.

U drugim većim i ozbiljnijim novosadskim agencijama nekretnina, kako smo saznali od njihovih vlasnika i agenata, potencijalni ruski klijenti nisu se interesovali za kupovinu placeva, ali u dve su se raspitivali o kupovini novih stanova. Međutim, za sada je na tome i ostalo.

Saznali smo, međutim, da su neki vlasnici ekskluzivnijih stanova u Novom Sadu u poslednje vreme nudili ovim agencijama stanove u zakup isključivo za potencijalne ruske klijente i za prilično visoke kirije, čak i kada je reč o novosadskom tržištu koje je kod nas, posle beogradskog, i najskuplje, ali takvih interesenata do sada nije bilo. U Javnom preduzeću Zavod za urbanizam u Novom Sadu rečeno nam je da u principu nema nikakvih prepreka da Rusi već sada zaposednu podnožje Fruške gore, na desnoj obali Dunava, ali da je gradnja neophodnim odgovarajućim propisima regulisana samo na lokacijama Mišeluk i stara Sremska Kamenica. Ta područja su obuhvaćena i Generalnim urbanističkim planom i planovima detaljne regulacije, ali parcele predviđene za gradnju mogu imati uglavnom od 300 do 600 kvadratnih metara.

Doduše, kako nas je obavestila Zlatica Grujić, diplomirani pravnik u Sektoru za prostorno planiranje ovog zavoda, i na Mišeluku je, prema posebnoj proceduri, moguće napraviti stambeni kompleks znatno veće površine kao što je „Lipov gaj” na izlazu iz Novog Sada prema Bačkoj Palanci (pročuo se po tome što tamo, uglavnom, stanuje politička, poslovna i estradna elita i zatvorenog je tipa).

Ona, međutim, nije želela da komentariše planove ruskih biznismena, ukazujući da je Zavod za urbanizam nadležan samo da izdaje uslove na zahtev nadležne gradske uprave, a da, ukoliko je neophodno da dođe do neke njihove izmene, o tome se odlučuje na drugim mestima, po već ustaljenoj proceduri.

Ali, nema potrebe za žurbu. Kako saznaje izvor „Politike” u NIS-u, do sada je u kompaniju stiglo tek oko 60 ljudi iz „Gaspromnjefta”, uključujući najodgovornije rukovodioce, njihove saradnike i druge zaposlene. Niko nije iznajmio, niti kupio stan ili kuću, već svi koriste hotelski smeštaj, jer im to za sada najviše odgovara. Neki od njih će ostati na određeno vreme i vratiće se u Rusiju, a ko će ostati ili tek doći i kome će zatrebati dače pod Fruškom gorom tek će se videti.