Šeici prizemljili budvanske hotele

Budva – Višespratni hoteli koji će parati nebo iznad Budve i biti neka vrsta njenog zaštitnog znaka, najavljivani u vreme investicionog buma na Budvanskoj rivijeri, po svoj prilici ostaće lepa kompjuterska animacija. Izgradnju hotela na rtu Zavala, koji je nazvan „Jedro” jer podseća na čuveni objekat u Dubaiju, više niko i ne pominje. Trebalo je da ima 27 spratova i bude centralni deo turističkog kompleksa koji gradi ruska „Miraks grupa”. Na Zavali je u toku gradnja 38 ekskluzivnih vila, od koji je prodato više od 60 odsto, uglavnom na ruskom tržištu.

Da li je gradnju „Jedra” zakočila kriza ili, pak, sudski spor koji se vodi oko zemljišta na kojem je trebalo da bude sagrađen? Na ovo pitanje preciznog odgovora nema, a poznavaoci investicionih (ne)prilika na ovom području smatraju da ima jednog i drugog. Zasad je izvesno da nekoliko porodica Rafailović iz Bečića vodi spor kod nadležnog suda zbog oko 65.000 kvadratnih metara zemljišta, koje je upisano na opštinu Budva, a koje je sve do 1995. njima pripadalo. Na delu tog imanja trebalo je da se gradi „Jedro”.

Rafailovići su spremni da prodaju zemlju, ali po cenama koje su važile kada su Rusi kupovali zemlju na kojoj su nikle vile (oko 700 evra po kvadratu).

Niko više ne pominje ni dva hotela-tornja na Slovenskoj plaži, koje je uz postojeće turističko naselje trebalo da grade partneri s Bliskog istoka. Bogati šeici su najavili podizanje hotela sa 25 spratova, kao i rekonstrukciju celog naselja koje je sagrađeno 1984. godine. Kriza ili nešto drugo, pitanje je na koje ni u ovom slučaju zasad nema odgovora. Tek zastoj ili odlaganje gradnje nebodera obradovali su one koji su smatrali (među njima je bilo i uglednih urbanista) da bi neboderi pokvarili mediteranski ambijent u kojem leži prestonica crnogorskog turizma.

Jedini visoki objekat u Budvi na kojem se radi je „Plaža”, u centru grada. Reč je o poslovno-stambenom objektu sa osam spratova, koji je stigao pod krov. Biće to i najmoderniji objekat te vrste ne samo u Crnoj Gori.

– Građevinske radove smo završili, u toku su zanatski – kaže Mirko Latinović, vlasnik „Trejdjunika” koji je investitor i izvođač radova. Kompleks će imati 48.000 kvadrata.

U prizemlju objekta biće garaže, iznad njih hipermarketi, kafeterije i slični objekti, banke i drugi poslovni prostori. Na višim spratovima su supermoderni stanovi, kojih je dve stotine. Imaće od 50 do 150 kvadrata, a enterijer se uređuje prema želji kupaca. Radi se o takozvanim pametnim stanovima koje će vlasnici kontrolisati iz daljine, bilo gde da se nalaze. Na krovu će biti moderna estetska klinika i helidrom. Panoramski liftovi povezivaće sve spratove.

Kvadratni metar stana košta od 3.800 do 7.000 evra.

– Ovaj zaista ekskluzivni objekat, u kome će budvanska opština imati 25 odsto objekata, po osnovu ustupanja lokacije, utonuće u zelenilo i ničim neće štrčati iz primorskog pejzaža – ističe Mirko Latinović.