Парцеле на Корман пољу – легитимни јавни интерес

Држава је имала правни основ да експропријацију 35 хектара у Корманском пољу прогласи јавним интересом, у чије је име, како предвиђа закон, могућ и откуп земљишта ако оно представља улог у заједничко предузеће са приватним партнером, тврде у Министарству економије и крагујевачком одељењу Републичког јавног правобранилаштва. То је случај са експропријацијом земље за изградњу фабрике ауто-делова „Фијатових” коопераната.

Ако закон каже тако, једино је питање ко је био прави власник експроприсаног земљишта и с ким је држава морала да преговара о откупу – са „Заставом” или некадашњим поседницима, од којих су хектари првобитно откупљени још 1978. године и који сада траже 4.000 евра по ару. Првом експропријацијом, пре тридесет три године, држава је прибавила земљу за пројекат „Застава 2”, којим је испланирано ширење производних погона. На плацевима није изграђено ништа, тако да су бивши власници имали право да поврате стари посед. Али, пошто су за њега добили новац, морали су да га исплате „Застави” како би земљиште укњижили на своје име. Судски поступци о томе воде се до данашњег дана.

– Крајем осамдесетих година прошлог века тадашње министарство финансија је издавало решења о деекспропријацији на име мојих клијената. Они су тиме стекли право поседа. У тим актима је било наведено да ће се питање надокнаде, коју они треба да плате „Застави”, решити на суду. Они су, међутим, тражили од ових људи да за земљу која је њима плаћана, према данашњим вредностима, 70 евра по ару сада дају 1.000 евра. Они то нису могли да приуште. Десетак особа се, престрашено тим износима, и одрекло земље – наводи Драгослав Ћетковић, адвокат некадашњих власника.

Решења о деекспропријацији су само основа за покретање поступка повраћаја имовине, тврде у Министарству економије. Старе газде су морале да врате новац „Застави” а, како нису, фабрика аутомобила остала је једини легитимни поседник хектара.

– Ни у једном судском спору није досуђено да бивши газда плаца мора да плати „Застави” више од 350 евра по ару а толико је држава пре годину дана нудила и власницима околних парцела на Корманском пољу. То је износ на који је вредност земљишта проценила Пореска управа. Изнад или испод тога се по закону не може ићи – наводи Александар Љубић, саветник у Министарству.

Док су се спорови развлачили, у Крагујевац је стигао нови инвеститор – „Фијат”. Пошто су бивше газде пропустиле прилику да откупе плацеве, држава је 35 хектара земљишта, до тада у „Заставином” поседу, пренела на себе и уложила га у заједничко предузеће са Италијанима.

– Донето је правоснажно решење да се имовина „Заставе” преписује у власништво Републике Србије. У том процесу нико од некадашњих власника није оспорио укњижбу. Први пут се сада неко јавио са приговором – објашњава Милутин Милановић, заменик републичког јавног правобраниоца. Његове наводе одбацује Ћетковић, који тврди да држава никада није уписала власништво на том земљишту, пошто је то било немогуће после решења о деекспропријацији.

Намера државе, по договору са „Фијатом”, била је да експроприше још 35 суседних хектара од приватних власника како би оформила индустријски парк и ширила постројења. Због протеста власника и захтева да им се исплати 4.000 евра по ару, од те идеје се одустало.

– Држава је била прагматична. Било би згодно да смо оформили целовиту индустријску зону на 70 хектара, али то није било неопходно. Одлучили смо да избегнемо расправе са мештанима и додатних 35 хектара потражимо на другој локацији – каже Љубић.

О нереалности цене од 4.000 евра по ару, према Милановићевим речима, сведочи вредност земљишта на много бољим локацијама у суседству.

– За грађевинско земљиште у Јагодини и Параћину са изграђеном инфраструктуром, у близини аутопута и железничке пруге, вештаци су проценили да држава може да добије 315, то јест 700 евра. То обара тврдње да држава своје земљиште продаје скупо а туђе хоће да узме у бесцење. Тих 315 евра је мање него што се нуди у Корманском пољу, иако су ти плацеви без инфраструктуре и зато много мање вредни – истиче Милановић.

Протести Крагујевчана само су покушај да се од државе, док „Фијат” очекује брзо решење ситуације јер су рокови за припрему индустријске зоне пробијени, извуче новац, убеђени су и Милановић и Љубић.

– Држава је неспорни власник 35 хектара. Чак и да се „Фијат” није појавио, ти људи би морали да дају новац држави ако желе парцеле натраг, уместо да траже да им ми плаћамо, и то 4.000 евра. Њихови адвокати су пред судом тврдили како је та земља безвредна, обична депонија, и да за њу не треба ништа да дају. Чим је дошао инвеститор, одједном им је пало на памет да је зацене десетоструко више од праве вредности – изричит је Љубић.

В. Вукасовић

Д. Мучибабић