Тржишна процена или политичка игра

Крагујевац – Дан пошто је градска власт саопштила да је одбацила понуду Министарства одбране за куповину касарне „Војвода Радомир Путник“ по цени од 30,2 милиона евра, огласила се крагујевачка филијала републичке Пореске управе, која је радила процену вредности земљишта. (Према извештају ове институције, који је сачињен децембра прошле године, цена једног ара на парцели површине девет хектара, колико заузима војни комплекс у центру града, износи 35.000 бодова, односно исто толико евра.) У саопштењу републичке Пореске управе, које је јуче стигло на адресу нашег листа, наводи се да је процена извршена у складу са Законом о пореском поступку и пореској администрацији, те да је у изради извештаја коришћена стандардна методологија.

Према речима Олге Милојевић, директорке крагујевачког одељења Пореске управе, реч је о методи парификације која подразумева упоређивање вредности земљишта на истим или сличним локацијама.

– Пореска управа може да ради само по закону, а не у корист нечијих сепаратних интереса, у овом случају крагујевачке управе. Захтев за утврђивање тржишне вредности локације на којој се налази касарна добили смо од Министарства одбране, односно републичке Дирекције за имовину, а они нису ставили ни једну примедбу на наш извештај – навела је Милојевићева у изјави за „Политику“, додајући да „град Крагујевац нема право жалбе, јер није ни био учесник у овом поступку“.

За утврђивање цене земљишта, како нам је објашњено, коришћени су подаци са три парцеле у близини саме касарне. Парцеле су купљене по просечној цени од 38.726 евра по ару (што је готово четири хиљаде евра више од процењене вредности војног комплекса), а њихов продавац било је једно крагујевачко јавно предузеће – Предузеће за изградњу града, напомињу у овдашњој филијали републичке Пореске управе.

У овој институцији зато сматрају да „нема основа за грубе коментаре представника градске власти“, а у саопштењу још наводе да локације у центру града достижу четири пута вишу цену од оне по којој се продаје касарна.

„Само једна парцела у улици Кнеза Милоша, у којој се налази и сама касарна, продата је за чак 130.000 евра по ару“, стоји у саопштењу републичке Пореске управе.

Будући да је овакав извештај стигао после шест година безуспешних преговора са Министарством одбране о уступању касарне граду, представници крагујевачке власти одлучили су се за „контраудар“, па су локалној Пореској управи наложили да утврди висину накнаде за коришћење земљишта на коме се налази напуштени војни комплекс.

Како је за наш лист изјавио Небојша Васиљевић, члан Градског већа за инвестиције и потпредседник „Заједно за Шумадију“, Министарство одбране ће на име ренте за земљиште и објекте, који нису у функцији још од бомбардовања 1999, граду морати да исплати 27 милиона динара на годишњем нивоу, и то ретроактивно за претходних пет година.

– Пошто су се Министарство одбране, Дирекција за имовину и Пореска управа понашали тржишно, по истом принципу ће и град Крагујевац наплаћивати ренту за земљиште. Свесни кризе у којој се налазимо, износ ће бити утврђен по најнижој скали. Ми имамо обзира, али они који су процењивали вредност касарне у доброј мери су се руководили политичким и партијским интересима – рекао је Васиљевић, наглашавајући да су на челу поменутих институција „све сами кадрови Демократске странке“.

Да ли у свему овоме има и политике (демократе и присталице „Заједно“, иако формално у коалицији, већ дуже време су на „ратној нози“), или у градском буџету (који се стално попуњава кредитима) недостају средства за куповину касарне, тешко је рећи. Тек, локација комплекса „Радомир Путник“, према раније утврђеним плановима, требало би да послужи за изградњу велике јавне гараже, нове пијаце и низа других важних објеката који одавно недостају Крагујевцу.