Проверавају вредност биоскопа

"Београд филм", предузеће које је пре само четири месеца за 9,1 милион евра купио Никола Ђивановић, предузетник из Лондона, и које је недавно расписало јавни конкурс за продају или давање у дугорочан закуп 10 од 14 биоскопских сала које поседује, не намерава да одбије потенцијалне купце и унапред одбаци могућност продаје. Уверавања руководилаца "Београд филма" да је тендер расписан искључиво ради утврђивања истинске тржишне вредности, а не продаје вредних некретнина "пала су у воду" управо званичним саопштењем које смо добили из овог предузећа као реаговање на чланак недавно објављен у "Политици".  

У саопштењу "Београд филма" дословце пише: "Тачно је да "Београд филм" АД задржава право да не прихвати понуду потенцијалног купца или закупца. То, међутим, не значи да "Београд филм" намерава да одбије потенцијалне купце, већ напротив – да изабере најбоље понуђаче у складу са плановима предузећа о будућем развоју".

Истини за вољу, руководство предузећа тврди да ће "пре свега размотрити продају и давање у дугорочан закуп биоскопа који годинама не раде, да би подмирило обавезе преузете после потписивања уговора о куповини". У допису се наводи и да седам од четрнаест биоскопа не ради, а да они који раде не поседују систем за расхлађивање.

Ипак, у "Београд филму" истрајавају у тврдњи да је кључни, али не и једини циљ тендера утврђивање тржишне вредности биоскопа на основу чега ће бити изабрани они у које ће се "уложити знатна средства да би се унапредили у савремене биоскопе какве заслужује једна европска престоница, а не продаја имовине предузећа". У овом послу, партнер "Београд филма" је Европска банка за обнову и развој која је, према Ђивановићевим обећањима пре и непосредно после куповине, требало заједно са њим да учествује у обнављању свих четрнаест биоскопа. Сада су та обећања очигледно заборављена и улагаће се само у оне биоскопе који су према слободној процени нових власника подобни за тако нешто.

У саопштењу "Београд филма" одговорено је и на наше питање зашто су се у овом предузећу одлучили за тендер, а не за процену стручних агенција, како би утврдили стварну вредност некретнина које поседују.

– Одлучили смо се за јавни конкурс као најбољи начин прибављања правих и тачних података. Одлуку да на овај начин дођемо до информација донели смо узимајући у обзир да је реч о специфичној врсти некретнина – биоскопским дворанама, које као такве представљају јединствен случај у Србији – наводи се у саопштењу.

Ствари су, упркос опречним и неспретним објашњењима која долазе од нових власника "Београд филма", чини се, сасвим јасне. Питање које би требало поставити јесте: како је могуће да Ђивановић пре само четири месеца плати нешто више од девет милиона евра за 14 биоскопских сала на ексклузивним местима у граду, а да данас распише јавни конкурс како би утврдио њихову праву и истинску вредност. Није ли то она цена коју је на тендеру сам платио и ако није због чега је плаћено више или мање од тога? У сваком случају цене које буду постигнуте на јавном конкурсу за продају или давање у дугорочни закуп десет биоскопских сала који су расписали нови власници биће доступне јавности. Тада ће се моћи лако упоредити са ониме што је Ђивановић платио.

Према подацима "Београд филма" десет биоскопа понуђених на јавном конкурсу заузимају укупну површину од око 11.000 метара квадратних. На интернет-страници "Београд филма" посебно је истакнуто да се, уз пажљиво обнављање, корисна површина сваког биоскопа може знатно увећати, јер су плафони у салама високи више од десет метара. Поред тога биоскоп "Звезда" у Улици краља Милана поседује и канцеларијски простор од око 200 квадрата и велику терасу на којој су се лети приказивали филмови. Укупне новчане обавезе које су на себе недавно преузели нови власници када су купили предузеће (поред девет милиона евра за куповину) износе око 2.220.000 евра, а тим новцем би требало исплатити заостале зараде и отпремнине за 123 запослена који одлазе из из фирме, а део новца уложити у обнављање сала.