Proveravaju vrednost bioskopa

"Beograd film", preduzeće koje je pre samo četiri meseca za 9,1 milion evra kupio Nikola Đivanović, preduzetnik iz Londona, i koje je nedavno raspisalo javni konkurs za prodaju ili davanje u dugoročan zakup 10 od 14 bioskopskih sala koje poseduje, ne namerava da odbije potencijalne kupce i unapred odbaci mogućnost prodaje. Uveravanja rukovodilaca "Beograd filma" da je tender raspisan isključivo radi utvrđivanja istinske tržišne vrednosti, a ne prodaje vrednih nekretnina "pala su u vodu" upravo zvaničnim saopštenjem koje smo dobili iz ovog preduzeća kao reagovanje na članak nedavno objavljen u "Politici".  

U saopštenju "Beograd filma" doslovce piše: "Tačno je da "Beograd film" AD zadržava pravo da ne prihvati ponudu potencijalnog kupca ili zakupca. To, međutim, ne znači da "Beograd film" namerava da odbije potencijalne kupce, već naprotiv – da izabere najbolje ponuđače u skladu sa planovima preduzeća o budućem razvoju".

Istini za volju, rukovodstvo preduzeća tvrdi da će "pre svega razmotriti prodaju i davanje u dugoročan zakup bioskopa koji godinama ne rade, da bi podmirilo obaveze preuzete posle potpisivanja ugovora o kupovini". U dopisu se navodi i da sedam od četrnaest bioskopa ne radi, a da oni koji rade ne poseduju sistem za rashlađivanje.

Ipak, u "Beograd filmu" istrajavaju u tvrdnji da je ključni, ali ne i jedini cilj tendera utvrđivanje tržišne vrednosti bioskopa na osnovu čega će biti izabrani oni u koje će se "uložiti znatna sredstva da bi se unapredili u savremene bioskope kakve zaslužuje jedna evropska prestonica, a ne prodaja imovine preduzeća". U ovom poslu, partner "Beograd filma" je Evropska banka za obnovu i razvoj koja je, prema Đivanovićevim obećanjima pre i neposredno posle kupovine, trebalo zajedno sa njim da učestvuje u obnavljanju svih četrnaest bioskopa. Sada su ta obećanja očigledno zaboravljena i ulagaće se samo u one bioskope koji su prema slobodnoj proceni novih vlasnika podobni za tako nešto.

U saopštenju "Beograd filma" odgovoreno je i na naše pitanje zašto su se u ovom preduzeću odlučili za tender, a ne za procenu stručnih agencija, kako bi utvrdili stvarnu vrednost nekretnina koje poseduju.

– Odlučili smo se za javni konkurs kao najbolji način pribavljanja pravih i tačnih podataka. Odluku da na ovaj način dođemo do informacija doneli smo uzimajući u obzir da je reč o specifičnoj vrsti nekretnina – bioskopskim dvoranama, koje kao takve predstavljaju jedinstven slučaj u Srbiji – navodi se u saopštenju.

Stvari su, uprkos oprečnim i nespretnim objašnjenjima koja dolaze od novih vlasnika "Beograd filma", čini se, sasvim jasne. Pitanje koje bi trebalo postaviti jeste: kako je moguće da Đivanović pre samo četiri meseca plati nešto više od devet miliona evra za 14 bioskopskih sala na ekskluzivnim mestima u gradu, a da danas raspiše javni konkurs kako bi utvrdio njihovu pravu i istinsku vrednost. Nije li to ona cena koju je na tenderu sam platio i ako nije zbog čega je plaćeno više ili manje od toga? U svakom slučaju cene koje budu postignute na javnom konkursu za prodaju ili davanje u dugoročni zakup deset bioskopskih sala koji su raspisali novi vlasnici biće dostupne javnosti. Tada će se moći lako uporediti sa onime što je Đivanović platio.

Prema podacima "Beograd filma" deset bioskopa ponuđenih na javnom konkursu zauzimaju ukupnu površinu od oko 11.000 metara kvadratnih. Na internet-stranici "Beograd filma" posebno je istaknuto da se, uz pažljivo obnavljanje, korisna površina svakog bioskopa može znatno uvećati, jer su plafoni u salama visoki više od deset metara. Pored toga bioskop "Zvezda" u Ulici kralja Milana poseduje i kancelarijski prostor od oko 200 kvadrata i veliku terasu na kojoj su se leti prikazivali filmovi. Ukupne novčane obaveze koje su na sebe nedavno preuzeli novi vlasnici kada su kupili preduzeće (pored devet miliona evra za kupovinu) iznose oko 2.220.000 evra, a tim novcem bi trebalo isplatiti zaostale zarade i otpremnine za 123 zaposlena koji odlaze iz iz firme, a deo novca uložiti u obnavljanje sala.