Монтажне лепотице

Већина људи није свесна колико се префабрикованих елемената користи у такозваној класичној градњи. Прозори и врата, елементи међуспратне конструкције, санитарна опрема, водоводне и канализационе цеви и други елементи, израђују се у фабрикама и монтирају на лицу места. Под монтажним кућама подразумевају се објекти чији се зидови праве у радионицама и готови испоручују на градилиште, док се термин класична градња односи на зидање опеком или блоковима. 

ДИЗАЈН

Избор праве куће је тежак посао. Добар пројекат доноси задовољство како у погледу естетике, тако и у погледу функционалности. Уштеда у овој фази може да се испостави као дугорочан губитак.

Дизајн типских монтажних кућа, и поред великог избора, углавном није на завидном нивоу. Произвођачи нуде и могућност пројектовања по жељама наручиоца. Док код кућа изведених на лицу места практично нема ограничења, дизајн монтажних је донекле ограничен модуларним системом и могућностима транспорта и уградње. Савремени светски архитекти експериментишу у правцу јефтине префабриковане градње врхунског дизајна (Ричард Роџерс, МВРДВ...). За тако нешто потребна је вешта рука и чврст архитектонски став. Пројектантска кућа која улива поверење искуством и сензибилитетом који вам одговара, најбољи је избор ако желите индивидуалан израз, било да кућу монтирате или зидате.

БРЗИНА ИЗГРАДЊЕ

Ово је једна од најзначајнијих предности монтажне градње. Чињеница да се елементи израђују у фабричким условима чини овај процес независним од временских прилика и он може тећи паралелно са израдом темеља на самом градилишту. Потребно је неколико месеци да се подигне оваква кућа. За само монтирање потребно је неколико дана, али то није сав посао.

ФИНАНСИЈСКИ АСПЕКТ

Произвођачи монтажних кућа рекламирају се ниским ценама, и до 30 одсто нижим од класичне градње. Међутим, истакнуте цене најчешће не обухватају израду темеља, инсталације грејања (осим извођења димњака), електрорадове, водовод и канализацију, лимарске радове и друге завршне радове, као ни прилагођавања стандардних понуда вашим конкретним потребама. Када се то сабере финална цена је веома блиска цени класично грађене куће. Извесна уштеда постиже се код темеља монтажних објеката јер је њихова конструкција лакша, али минимална дубина темеља је иста и условљена дубином смрзавања тла.

Код поручивања монтажне куће од инвеститора се углавном тражи да 60 одсто трошкова исплати пре градње, а остатак по (брзом) завршетку. То практично значи да сва средства морају бити издвојена унапред, док класична градња омогућава да радове ускладите са приливом новца.

У оба случаја постоји могућност да уговорите „кључ у руке”, чиме чувате живце и време, али не и новац, али је цена фиксна и унапред позната.

Животни век сваког производа, па тако и када је у питању кућа, зависи од квалитета материјала и израде, завршне обраде и заштите. Све има своју цену. Трошкови одржавања куће су исти за исти квалитет уграђених производа, независно од система градње.

ПРЕДРАСУДЕ

Монтажне куће носе печат „картонских кутија” базичног дизајна без карактера, какве су се раније градиле. Технологија израде и дизајн су се у међувремену побољшали, али печат је остао. Због овог предубеђења, оне слабо пролазе на тржишту некретнина. Тако да испада да су монтажне куће заиста 30 одсто јефтиније, али онда када ви желите да их продате. 

ОТПОРНОСТ НА ПОЖАР И ЗЕМЉОТРЕС

Дрво је као грађевински материјал еластичније од опеке и бетона, због чега се „боље понаша” у случају земљотреса. Монтажне куће су такође и доста лакше, па стога и отпорније на потрес, од класичних. Зидане куће са правилно изведеним хоризонталним и вертикалним серклажима, такође нису угрожене у земљотресној зони у којој се налази наша земља. 

Материјали од којих се израђују монтажне куће требало би да припадају категорији негоривих и слабо горивих материјала и да су носећи дрвени елементи обложени ватроотпорним плочама. У том случају при пожару горе само завесе, намештај и слично, као и код зиданих кућа.

ТЕРМИЧКА И ЗВУЧНА ИЗОЛАЦИЈА

Спољашњи зид монтажних кућа састоји се углавном од гипскартонске плоче, универа/ОСБ плоче, ПВЦ фолије, термоизолације, универа/ОСБ плоче и фасадне облоге (изотерм, стиропор...). Његова укупна дебљина варира од 15 до 20 сантиметара, што је знатно мање од дебљине класичног „сендвич” зида, дебљине 38-48 см (опека или блокови, ПВЦ фолија, термоизолација, ваздух, опека). Ова разлика у дебљини зидова смањује разлику између бруто и нето површине код монтажне градње.

Квалитетна и правилно изведена термоизолација одговарајуће дебљине, која чува енергију и одржава пријатну микроклиму дома, може и треба да буде изведена у оба типа градње.

Својства звучне изолације су на страни класичне чврсте градње.