Дванаест породичних вила у Ужичкој улици

Врачар се још држи, а са Дедиња ће се иселити једна славна „Црногорка”. Вила позната под тим називом биће порушена да би уступила место комплексу од 12 луксузних породичних кућа „високе технолошке опремљености и избалансираним односом приватног и заједничког простора” чију ће приватност чувати високе зелене ограде. Први комшија који ће остати са друге стране тог зеленог комплекса биће Жељко Митровић са објектом који гради надомак Топчидерске звезде.

Нови стамбени комплекс затвореног типа – кондоминијум градиће се на 1,4 хектара оивичених улицама Ужичком, Крајишком и Качаничком и кроз њега ће се простирати централна променада. Она је замишљена као јединствена, заједничка површина, намењена свим станарима тог мини-насеља са два главна места окупљања житеља те четврти – плато са фонтаном у делу према Ужичкој улици парковског карактера и заједничка „летња кухиња” са баштом и базеном уз Качаничку улицу која има карактер „клуба” комплекса.

Урбанистички пројекат (УП) којим је то предвиђено биће од данас до 12. априла на јавној презентацији у згради Градске управе у Улици 27. марта 43–45. Њега је наручио инвеститор будућег луксузног кварта „Принцес парк” из Земуна, а документ који претходни издавању локацијских услова израдио је биро за пројектовање „Урбо интегра” из Београда. Аутори идејног решења будућег комплекса од око 16.000 квадратних метара су архитекте Александар Суџуковић и Радмила Ћебић.

На свакој парцели веће површине од 2.000 квадратних метара планирана је изградња по две породичне виле. Све оне пројектоване су тако да у зависности од позиције објекта и нивоа гараже имају подрум или сутерен приземље, први и повучени спрат.

– Свака вила има засебни део дефинисан зеленом оградом, као и дворишни намењен искључиво власнику виле. Припадајући простор око виле чини улазни део са зеленилом, бочни са зеленим површинама и растињем, и задњи део у којем се формира двориште, простор за роштиљ, игру, врт... – наведено је у УП-у за изградњу грађевинског комплекса са 12 вила на Савском венцу.

Комплекс има карактер приватног простора са контролисаним улазом. Вилама и заједничком помоћном објекту може се приступити колским путем кроз заједничку гаражу. Она има два улаза – излаза, као и лифтовски приступ из Ужичке. У гаражном делу комплекса биће технички и простор за паркирање, затворена гаража за два возила са сваку од вила, перионица аутомобила и лифт.

– Унутар комплекса планирана је основна подужна веза „централна променада”, првенствено је пешачка, али је пројектована као колско-пешачка ради могућности проласка интервентних или путничких возила у хитним случајевима. Та интегрисана улица планирана је са једносмерним кретањем возила у смеру од Ужичке ка Качаничкој улици – пише у УП-у којим је предвиђено 54 паркинг-места од којих ће 24 бити у 12 затворених гаража (боксова) и 30 слободних паркинг-места, од чега су четири резервисана за особе са инвалидитетом.

Ако ће будући комплекс зеленом оградом бити заклоњен од очију пролазника, високо растиње и зелена жива ограда у његовој унутрашњости „скриваће” приватност вила од јавних садржаја у комплексу.

Израду плана детаљне регулације (ПДР) за део блока између улица Ужичке, Крајишке, Качаничке и Иличићеве у eлитном делу Београда иницирала је компанија „Дека инжењеринг”, а одлуку о томе усвојили су градски одборници фебруара прошле године. Уместо тог планског документа, приступило се изради урбанистичког пројекта који је основ за градњу комплекса са 12 породичних вила и чија јавна презентација данас почиње.

На питање зашто је тако урађено, одговор јуче нисмо добили.

„Дека инжењеринг” подигао је стамбено-пословни комплекс „А блок” у новобеоградском Блоку 67а прекопута „Белвила” и „Делта ситија” и гради стамбени пројекат „Нови Дорћол” у Венизелосовој улици.

Користила амбасада Црне Горе, враћена Карађорђевићима па продата

Да ће више мањих вила бити подигнуто на локацији виле „Црногорка”, коју је годинама користила амбасада Црне Горе, наговештено је пре пет година. Тада ју је принцеза Јелисавета Карађорђевић, којој је, као и њеном брату кнезу Александру, кућа са плацем у Ужичкој 1 враћена реституцијом, продала компанији „Принцес парк” из Земуна. Њен тадашњи и данашњи заступник Слободан Петровић казао је 2018. да ће „Црногорка” бити порушена и на њеном месту бити изграђено више мањих вила. Петровић, некадашњи директор „Имлека”, пре пет година тврдио је и то да је купац виле енглески инвестициони фонд. Провером података Агенције за привредне регистре види се да „Дека инжењеринг” од јуна 2021. године има 80 одсто удела у власништву „Принцес парка”, а 20 одсто Татјана Петровић.