Dvanaest porodičnih vila u Užičkoj ulici

Vračar se još drži, a sa Dedinja će se iseliti jedna slavna „Crnogorka”. Vila poznata pod tim nazivom biće porušena da bi ustupila mesto kompleksu od 12 luksuznih porodičnih kuća „visoke tehnološke opremljenosti i izbalansiranim odnosom privatnog i zajedničkog prostora” čiju će privatnost čuvati visoke zelene ograde. Prvi komšija koji će ostati sa druge strane tog zelenog kompleksa biće Željko Mitrović sa objektom koji gradi nadomak Topčiderske zvezde.

Novi stambeni kompleks zatvorenog tipa – kondominijum gradiće se na 1,4 hektara oivičenih ulicama Užičkom, Krajiškom i Kačaničkom i kroz njega će se prostirati centralna promenada. Ona je zamišljena kao jedinstvena, zajednička površina, namenjena svim stanarima tog mini-naselja sa dva glavna mesta okupljanja žitelja te četvrti – plato sa fontanom u delu prema Užičkoj ulici parkovskog karaktera i zajednička „letnja kuhinja” sa baštom i bazenom uz Kačaničku ulicu koja ima karakter „kluba” kompleksa.

Urbanistički projekat (UP) kojim je to predviđeno biće od danas do 12. aprila na javnoj prezentaciji u zgradi Gradske uprave u Ulici 27. marta 43–45. Njega je naručio investitor budućeg luksuznog kvarta „Princes park” iz Zemuna, a dokument koji prethodni izdavanju lokacijskih uslova izradio je biro za projektovanje „Urbo integra” iz Beograda. Autori idejnog rešenja budućeg kompleksa od oko 16.000 kvadratnih metara su arhitekte Aleksandar Sudžuković i Radmila Ćebić.

Na svakoj parceli veće površine od 2.000 kvadratnih metara planirana je izgradnja po dve porodične vile. Sve one projektovane su tako da u zavisnosti od pozicije objekta i nivoa garaže imaju podrum ili suteren prizemlje, prvi i povučeni sprat.

– Svaka vila ima zasebni deo definisan zelenom ogradom, kao i dvorišni namenjen isključivo vlasniku vile. Pripadajući prostor oko vile čini ulazni deo sa zelenilom, bočni sa zelenim površinama i rastinjem, i zadnji deo u kojem se formira dvorište, prostor za roštilj, igru, vrt... – navedeno je u UP-u za izgradnju građevinskog kompleksa sa 12 vila na Savskom vencu.

Kompleks ima karakter privatnog prostora sa kontrolisanim ulazom. Vilama i zajedničkom pomoćnom objektu može se pristupiti kolskim putem kroz zajedničku garažu. Ona ima dva ulaza – izlaza, kao i liftovski pristup iz Užičke. U garažnom delu kompleksa biće tehnički i prostor za parkiranje, zatvorena garaža za dva vozila sa svaku od vila, perionica automobila i lift.

– Unutar kompleksa planirana je osnovna podužna veza „centralna promenada”, prvenstveno je pešačka, ali je projektovana kao kolsko-pešačka radi mogućnosti prolaska interventnih ili putničkih vozila u hitnim slučajevima. Ta integrisana ulica planirana je sa jednosmernim kretanjem vozila u smeru od Užičke ka Kačaničkoj ulici – piše u UP-u kojim je predviđeno 54 parking-mesta od kojih će 24 biti u 12 zatvorenih garaža (boksova) i 30 slobodnih parking-mesta, od čega su četiri rezervisana za osobe sa invaliditetom.

Ako će budući kompleks zelenom ogradom biti zaklonjen od očiju prolaznika, visoko rastinje i zelena živa ograda u njegovoj unutrašnjosti „skrivaće” privatnost vila od javnih sadržaja u kompleksu.

Izradu plana detaljne regulacije (PDR) za deo bloka između ulica Užičke, Krajiške, Kačaničke i Iličićeve u elitnom delu Beograda inicirala je kompanija „Deka inženjering”, a odluku o tome usvojili su gradski odbornici februara prošle godine. Umesto tog planskog dokumenta, pristupilo se izradi urbanističkog projekta koji je osnov za gradnju kompleksa sa 12 porodičnih vila i čija javna prezentacija danas počinje.

Na pitanje zašto je tako urađeno, odgovor juče nismo dobili.

„Deka inženjering” podigao je stambeno-poslovni kompleks „A blok” u novobeogradskom Bloku 67a prekoputa „Belvila” i „Delta sitija” i gradi stambeni projekat „Novi Dorćol” u Venizelosovoj ulici.

Koristila ambasada Crne Gore, vraćena Karađorđevićima pa prodata

Da će više manjih vila biti podignuto na lokaciji vile „Crnogorka”, koju je godinama koristila ambasada Crne Gore, nagovešteno je pre pet godina. Tada ju je princeza Jelisaveta Karađorđević, kojoj je, kao i njenom bratu knezu Aleksandru, kuća sa placem u Užičkoj 1 vraćena restitucijom, prodala kompaniji „Princes park” iz Zemuna. Njen tadašnji i današnji zastupnik Slobodan Petrović kazao je 2018. da će „Crnogorka” biti porušena i na njenom mestu biti izgrađeno više manjih vila. Petrović, nekadašnji direktor „Imleka”, pre pet godina tvrdio je i to da je kupac vile engleski investicioni fond. Proverom podataka Agencije za privredne registre vidi se da „Deka inženjering” od juna 2021. godine ima 80 odsto udela u vlasništvu „Princes parka”, a 20 odsto Tatjana Petrović.