Лакше до укњижења стана

"Укњижено вреди више" – слоган је најновије кампање Републичког геодетског завода чији је циљ да подстакне суграђане да укњиже своју непокретну имовину, јер само на тај начин могу да обаве купопродају, или подизање хипотекарног кредита. У току је, иначе, израда јединственог катастра непокретности, што ће знатно олакшати процедуру укњижења.

– Јединствени катастар непокретности већ постоји у општинама Стари град, Врачар и Раковица, а у току је израда за Савски венац. Остале општине биће обрађене до 2010. године – рекао је Милош Бјелановић, правник из Службе за катастар непокретности Београд.

Подаци из земљишне књиге, која се води у судовима, и они из катастра непокретности наћи ће се на једном месту, чиме ће се избећи проблеми који су настајали због двојне евиденције.

– Дешавало се да клијенти који желе да изврше укњижбу из земљишне књиге добију податке који се не слажу са евиденцијом у катастру. Стварањем јединствене базе података избећи ће се такве ситуације, а треба нагласити и да ће евиденција бити електронска, што ће омогућити брз и једноставан увид – објашњава Бјелановић.

Велики број зграда у Београду још није укњижен, па суграђани који желе да укњиже стан у таквој згради морају прво да покрену процедуру за упис зграде у катастар непокретности. Они треба да ангажују овлашћену геодетску организацију која ће извршити геодетско снимање зграде и потом да пријаве промену катастру непокретности. Затим треба приложити грађевинску и употребну дозволу, као и доказ о регулисаним имовинско-правним односима на земљишту. Уколико је сва документација исправна, зграда ће бити укњижена, а после тога могу се уписати и појединачни станови. Власници кућа за укњижбу треба да поднесу исту документацију.

– Суграђани најпре треба да утврде ко је уписан као власник непокретности и да ли је њихова зграда укњижена. Сви заинтересовани увид у катастар могу да изврше у Служби за катастар непокретности, у Улици 27. марта, сваког радног дана од 8 до 15 часова. Довољно је да знају адресу и број стана – каже Бјелановић.

Уз припремљену документацију потребно је платити и таксу и одговарајуће накнаде. Административна такса у овом тренутку износи 440 динара, док се висине накнаде разликују у зависности од врсте уписа. За укњижбу права својине треба издвојити 4.784 динара, а за упис стана, уколико се ради о првом упису, 1.583 динара, док је сваки следећи бесплатан.

Највећи број захтева надлежни из ових служби решавају у року од месец дана, али када је реч о замршенијим случајевима, процедура може трајати и дуже.