Lakše do uknjiženja stana

"Uknjiženo vredi više" – slogan je najnovije kampanje Republičkog geodetskog zavoda čiji je cilj da podstakne sugrađane da uknjiže svoju nepokretnu imovinu, jer samo na taj način mogu da obave kupoprodaju, ili podizanje hipotekarnog kredita. U toku je, inače, izrada jedinstvenog katastra nepokretnosti, što će znatno olakšati proceduru uknjiženja.

– Jedinstveni katastar nepokretnosti već postoji u opštinama Stari grad, Vračar i Rakovica, a u toku je izrada za Savski venac. Ostale opštine biće obrađene do 2010. godine – rekao je Miloš Bjelanović, pravnik iz Službe za katastar nepokretnosti Beograd.

Podaci iz zemljišne knjige, koja se vodi u sudovima, i oni iz katastra nepokretnosti naći će se na jednom mestu, čime će se izbeći problemi koji su nastajali zbog dvojne evidencije.

– Dešavalo se da klijenti koji žele da izvrše uknjižbu iz zemljišne knjige dobiju podatke koji se ne slažu sa evidencijom u katastru. Stvaranjem jedinstvene baze podataka izbeći će se takve situacije, a treba naglasiti i da će evidencija biti elektronska, što će omogućiti brz i jednostavan uvid – objašnjava Bjelanović.

Veliki broj zgrada u Beogradu još nije uknjižen, pa sugrađani koji žele da uknjiže stan u takvoj zgradi moraju prvo da pokrenu proceduru za upis zgrade u katastar nepokretnosti. Oni treba da angažuju ovlašćenu geodetsku organizaciju koja će izvršiti geodetsko snimanje zgrade i potom da prijave promenu katastru nepokretnosti. Zatim treba priložiti građevinsku i upotrebnu dozvolu, kao i dokaz o regulisanim imovinsko-pravnim odnosima na zemljištu. Ukoliko je sva dokumentacija ispravna, zgrada će biti uknjižena, a posle toga mogu se upisati i pojedinačni stanovi. Vlasnici kuća za uknjižbu treba da podnesu istu dokumentaciju.

– Sugrađani najpre treba da utvrde ko je upisan kao vlasnik nepokretnosti i da li je njihova zgrada uknjižena. Svi zainteresovani uvid u katastar mogu da izvrše u Službi za katastar nepokretnosti, u Ulici 27. marta, svakog radnog dana od 8 do 15 časova. Dovoljno je da znaju adresu i broj stana – kaže Bjelanović.

Uz pripremljenu dokumentaciju potrebno je platiti i taksu i odgovarajuće naknade. Administrativna taksa u ovom trenutku iznosi 440 dinara, dok se visine naknade razlikuju u zavisnosti od vrste upisa. Za uknjižbu prava svojine treba izdvojiti 4.784 dinara, a za upis stana, ukoliko se radi o prvom upisu, 1.583 dinara, dok je svaki sledeći besplatan.

Najveći broj zahteva nadležni iz ovih službi rešavaju u roku od mesec dana, ali kada je reč o zamršenijim slučajevima, procedura može trajati i duže.