„Стан на дан” опет исплативији од месечног издавања

Власници станова који су претходних годину дана захваљујући великој потражњи, изазваној доласком руских држављана, успевали додатно да зараде на високим киријама, поново се масовно враћају на краткорочно изнајмљивање. Популарни „стан на дан” опет је исплативији него месечно издавање јер су се закупнине вратиле на уобичајене цене. Краткорочно издавање апартмана се иначе у последњих неколико година поприлично развило у Србији, али су многи током короне престали да се баве овим послом. И тек што се здравствена криза завршила, кренуо је рат у Украјини и у Србији су станови поскупели и за 100 одсто због чега су власници масовно прешли на месечни закуп.

Ситуација је сада другачија. Међутим, многе је ових дана сачекало још једно упозорење и подсећање да би због тога у будућности могли да имају проблеме са државом и инспекцијама. Још 2019. донет је Закон о туризму и Закон о угоститељству који су јасно дефинисали, између осталог и све обавезе власника некретнина који желе да категоришу своје објекте. Важно је да посао буде легализован, а све почиње од категоризација објекта који се користи за изнајмљивање.

Последњих неколико месеци туристичка инспекција непрекидно обилази и контролише такав смештај, јер су приватни изнајмљивачи некретнина нелојална конкуренција хостелима и хотелима због рада на црно и неплаћања пореза. Из Министарства туризма и омладине за наш лист наводе да држава има нулту толеранцију на рад на црно, те се контроле спроводе у континуитету. Дуња Ђенић, помоћник министра туризма, за „Политику” каже да је по Закону о угоститељству обавезно да власници категоризују објекте који подлежу категоризацији.

– Категоризују се станови, собе, апартмани и куће који припадају такозваној домаћој радиности и ови објекти морају да се евидентирају у Централни информациони систем е-туриста преко јединице локалне самоуправе. Преко е-туристе електронски се подноси захтев за категоризацију после чега на терен излази комисија која га оцењује и доноси решење уколико су испуњени сви услови. По овом решењу јединица локалне управе обрачунава износ боравишне таксе, а Пореска управа паушални порез на годишњем нивоу – објашњава Ђенићева и додаје да је до сада укупно категорисано 21.508 објеката.

Према њеним речима, контроле туристичке инспекције су масовне, на све начине се проналазе нерегистровани објекти, а у току је и проналажење софтверског решења како би инспекција имала што бољи увид. Казне за нерегистроване објекте износе до 350.000 динара.

Напомиње да на све начине покушавају да информишу власнике објеката који желе да се баве услугама смештаја о свим бенефитима које им доноси улазак у легалне токове. Обавезе су, додаје, занемарљиве. За порез, у зависности од категорије места, износ по кревету може да буде неколико хиљада динара годишње, а регистрација, односно категоризација власнику даје велику слободу да се бави овим послом потпуно легално. Потенцијални угоститељи, плаше се намета које би имали у случају регистрације, а они су, наводе из министарства заиста занемарљиви.