Novo lice „Male Albanije“

Kraljevo – Kraljevačka stambena četvrt, davno poznata pod nazivom „Mala Albanija“ a pred Drugi svetski rat i kasnije kao „pic“ mala, mogla bi za tri, četiri građevinske sezone da bude potpuno obnovljena. Prema našim saznanjima tu bi, umesto postojećih 15 stambenih zgrada, smeštenih pokraj Dositejeve ulice a na prostoru između kraljevačke gimnazije i Osnovne škole „Jovo Kursula“, niklo deset novih stambenih objekata.

To bi bilo najracionalnije rešenje, tvrde urbanisti, a nedavno su to javno objasnili i Ljubiša Simović, gradonačelnik Kraljeva, i ministar Milan Marković, koordinator Vlade Srbije za pomoć Kraljevu. Jer, postojećih 15 stambenih zgrada sa oko tri stotine stanova, među kojima je i 40 soba u dva objekta namenjena samcima, nije moguće rekonstruisati bez velikih ulaganja. Naime, na ovom prostoru između dva svetska rata nicale su kuće „prizemljuše“, većinom su bile neomalterisane, do kojih su vodile prašnjave i blatnjave ulice pa je sve to povratnike sa Solunskog fronta podsećalo na albanska naselja tako da je, kako legenda kaže, ovaj kraj najpre nazvan „Mala Albanija“. Kasnije, krajem tridesetih godina, s početkom rada Fabrike vagona, tu je nikla stambena četvrt, radnička kolonija u kojoj je radilo desetak restorana, kafana, pivnica... ali i nekoliko javnih kuća, pa je naselje dobilo ime „pic“ mala. Naselje je postalo poznato po neodoljivim damama a malo kasnije i po momcima iz tog kraja, koji su bili žestoki, snažni i vični pesničenju, pa sredovečni Kraljevčani danas pamte mnoge urbane legende, poznate kao „picmalci“.

Međutim, vremenom se sve menjalo pa i zgrade zidane pre i posle Drugog svetskog rata, koje obično imaju prizemlje, dva sprata i potkrovlje. Pod teretom godina sve su oronule tako da se u pojedinim sada živi u veoma lošim uslovima. A, tek posle novembarskog zemljotresa svaki ovaj objekat je teže oštećen pa je najpovoljnije rešenje – potpuno novo naselje.

Stoga je u toku priprema tehničke i urbanističke dokumentacije, a prema prvim rešenjima tu bi se gradilo osam stambenih šestospratnih zgrada i dva veća poslovna objekta sa prizemljem i spratom. Bilo bi tu oko sedam stotina stanova, prosečne površine od po 50 kvadrata, u koje bi se, postepeno, kako se gradnja koje zgrade okonča, useljavale porodice iz postojećih stambenih objekata. Jedan deo stanova koristio bi i za raseljavanje domaćinstava kojima su u samom gradu kuće stradale, a usled nepovoljnih urbanističkih i tehničkih uslova tu sada nije moguće podizati nove montažne kuće. Gradilo bi se brzo, uz zapošljavanje takoreći svih kapaciteta lokalnih građevinskih firmi pa bi za novo naselje, tvrde urbanisti, bile potrebne tri, četiri građevinske sezone.

Za ovu investiciju potrebno je prilično novca jer se računa da bi kvadrat koštao oko 400 evra, a najveći deo para, govori se o oko deset miliona evra, koristio bi se od međunarodnih finansijskih organizacija, pre svega od evropskih razvojnih banaka.

– To je tačno i ti pregovori predstavnika Vlade i grada Kraljeva sa predstavnicima pomenutih bankarskih institucija za sada dobro napreduju i u pogledu obezbeđenja finansijskih sredstava trenutno samo to mogu reći – kazao je ukratko za „Politiku“ gradonačelnik Ljubiša Simović.

M. Dugalić