Stan u porodičnoj kući

Redovni čitalac iz Smedereva poslao nam je skicu dvorišta i kuće u kojoj živi sa roditeljima. Kako je napisao, jedan sprat postojećeg objekta planira da adaptira za sebe pa nam se obratio za savet. Bojan je dvadesetšestogodišnji mladić, te smo strukturu stana primerili njegovim sadašnjim potrebama, uz mogućnost skorašnjeg proširenja porodice.
POSTOJEĆI OBJEKAT: Kuća je rađena pedesetih godina, stabilna, bez armiranobetonskih elemenata, sa drvenim podom koji je propao i drvenim plafonskim gredama u dobrom stanju. Srednji noseći zid nema betonskih elemenata. Ostali unutrašnji zidovi su pregradni. Voda i kanalizacija dovedeni su do prostorije broj 6. Ispod prostorija 1 i 3 nalaze se prizemne prostorije, i u jednoj od njih će biti smešten kotao za centralno grejanje. Dimenzije prozora i vrata su zadate, pa ih treba maksimalno ispoštovati.

PREDLOŽENI KONCEPT: Tip objekta definiše način organizacije prostorija. S obzirom na broj članova potencijalne porodice, predlažemo stan sa dve spavaće sobe, od kojih je jedna – manja, trenutno radna. Kuhinja i kupatilo su pozicionirani prema odgovarajućim priključcima i dimenzionisani na osnovu neophodne opreme. Ne predlaže se bitna izmena spoljašnjeg izgleda objekta, kao ni prevelika ulaganja u unutrašnje izmene, s obzirom na tip i vreme prvobitne gradnje. Projekat i radove treba prilagoditi dugoročnijem korišćenju stana. Obim investicije ne dozvoljava privremena rešenja i naknadna ulaganja kada se porodica proširi. S naše strane savet: uživajte u mladosti, ali mislite i na budućnost.

KONSTRUKTIVNI SISTEM: Postojeći konstruktivni sistem objekta sa tri paralelna noseća zida se zadržava. Predlaže se izrada novih armiranobetonskih horizontalnih i vertikalnih serklaža. Stubovi minimalnih 20/20 santimetara, na uglovima objekta i na sredini dužeg raspona, rade se u punoj visini (od temelja do krovne konstrukcije). Armiranobetonske grede poprečno povezuju sve stubove, duž nosećih i fasadnih zidova. Podna ploča se armira i povezuje sa ostalim konstruktivnim elementima. Drvene postojeće grede se zadržavaju uz eventualnu bolju toplotnu izolaciju u tavanu. Sve dimenzije stubova i greda, vrsta i količina armature moraju biti proračunati od strane stručnog lica – licenciranog statičara.

U dnevnoj sobi eventualno probiti otvor za prozor na mestu trpezarijskog stola. Ova prostorija je nedovoljno osvetljena ukoliko ima samo postojeći otvor, a i pogled kroz prozor za vreme ručka prija.

GREJANjE I TERMOIZOLACIJA: Kako se planira individualni sistem centralnog grejanja, sa kotlom u prizemlju, definisali smo položaj grejnih tela, a veličinu i vrstu radijatora proračunava projektant termo-tehničkih instalacija.

Uraditi dodatnu termoizolaciju cele kuće, a posebno novih betonskih elemenata, da ne bi došlo do kondenzacije i buđanja u njihovom pravcu sa unutrašnje strane. U ovom slučaju, najracionalnija je takozvana demit fasada. U tavanskom prostoru preko postojećih drvenih greda izvesti termoizolaciju i zaštititi je sa gornje strane, učinivši tavan prohodnim.

Opremanje prostorija

1. SPAVAĆA SOBA: Veliki garderober sa kliznim vratima duž celog zida, francuski ležaj sa natkasnama, komoda za TV ili toaletni sto sa ogledalom, eventualno polufotelja u nekom uglu...

2. RADNA, DEČJA ILI GOSTINSKA SOBA: Garderober, ležaj ili trosed na razvlačenje, radni sto sa računarom ili manjim televizorom.

3. DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM: S obzirom na organizaciju prostora, trpezarijski sto predviđen je u dnevnoj sobi. Iako najveća u stanu, ova soba je nedovoljno velika da biste je opremali kabastim nameštaje. Dvosed, nikako trosed, dve fotelje, komoda za TV i muziku, klub-sto, bočni stočić sa lampom, uz trpezarijski sto, još jedna komoda i zastakljena ugaona vitrina. Klizna dvokrilna zastakljena vrata jednostavno integrišu druge delove stana sa dnevnim boravkom i, po potrebi, odvajaju.

4. KUPATILO: Dimenzionisano je prema neophodnoj opremi (tuš-kabina, umivaonik i WC šolja). Dodatno ograničenje predstavlja raspored postojećih otvora za prozor i minimalna širina prostorije 3. Srećom, kupatilo ima prirodnu ventilaciju.

5. KUHINjA: Standardna širina kuhinje – dva metra. Najracionalnija organizacija je sa dva paralelna kuhinjska niza širine 60 santimetara. Zbog dimenzija kupatila, u kuhinji se predlaže postavljanje i mašine za veš i mašine za sudove. U mnogim zemljama zapadne Evrope ovo je standard – nisu dozvoljeni električni uređaji u kupatilima. Klizna vrata koja otklizavaju sa unutrašnje strane kuhinje ne ugrožavaju širinu hodnika, a sve kuhinjske elemente čine dostupnim.

6. ULAZ SA HODNIKOM: Nedostaju nam podaci o pretprostoru glavnih ulaznih vrata (stepenice, trem, terasa, nadstrešnica, nivo dvorišta u odnosu na nivo stana koji se adaptira). Na ulazu nema dovoljno mesta za gostinski garderober, zato, u srednjem zidu napraviti nišu za plići elemenat koji će ujedno poslužiti i kao ostava za cipele.

OBRADA ZIDOVA: Projektovani stan je deo kuće dvorišnog domaćinstva sa nekoliko objekata. Verovatno je i komunikacija sa porodicom česta, pa je praktično da se deo stana poploča keramičkim pločicama – ulaz, hodnik, kuhinja i kupatilo. Ukoliko vašem stilu života odgovara, i pod dnevne sobe može imati istu vrstu obloge. U spavaćim sobama podove obložite nekim od drvenih podova (parket, laminatni pod, lamelirani pod, brodski pod...).

NE ZABORAVITI: Obim predloženih radova obavezuje na izradu projektne dokumentacije i pribavljanje odgovarajućeg odobrenja za gradnju. Interveniše se na konstruktivnim elementima, dodaju se armiranobetonski stubovi i serklaži, izvode se nove instalacije i probija otvor na fasadi.