Bolji standard, veći dugovi

Viši standard domaćinstava širom centralne i istočne Evrope pratilo je još brže povećavanje zaduženosti građana, koja se prošle godine popela za 33 procenta u odnosu na isti period prethodne, odnosno na skoro 180 milijardi evra. Međutim, u odnosu na bruto domaći proizvod (BDP), zaduženost domaćinstava u ovom regionu je još relativno mala. Ona je lane dostigle 17 odsto, u poređenju sa 54 procenta u evrozoni.
Hipoteke su glavni pokretač najnovijeg procvata kredita (nadmašile su potrošačke u pogledu ukupne vrednosti svih obaveza). Hipotekarni krediti su se u proseku povećavali za 44 odsto od 2000. do 2006. godine. Ipak ukupni hipotekarni krediti iznose samo sedam odsto BDP-a u regiji, što je znatno ispod nivoa od 38 odsto u evrozoni.

Ovi pokazatelji ukazuju na ogroman potencijal za dalji rast poslovanja sa hipotekarnim kreditima u budućnosti. Novčani imetak domaćinstava u tom delu Evrope povećavao se i u prošloj godini, trećoj zaredom, dostigavši 583 milijarde evra, ili 57 odsto BDP-a. To je posledica dobrih rezultata privrede, snažnog rasta cena imovine i stalne akumulacije sredstava u penzionim sistemima, pa sada ta regija u ukupnom svetskom bogatstvu učestvuje sa jedan odsto. To pokazuje, kako ocenjuje Erih Hampel, šef Direkcije za CIE Unikredit grupe i direktor Banke Austrija kreditanstalt, da još ima mogućnosti za dalji rast u regiji.

Sve stabilnije makroekonomsko okruženje imalo je pozitivan uticaj i na osiguranje za kojim tražnja raste brže od prihoda, posebno u zemljama gde još nije u potpunosti reformisan penzioni sistem (na primer u Rumuniji, Sloveniji, Turskoj i u manjoj meri Češkoj). Penzioni fondovi su utrostručili udeo u ukupnom bogatstvu dostižući devet procenata. Dobra ekonomska perspektiva nastaviće da podržava akumuliranje bogatstva, a posebno veliki rast (u rasponu između 20 i 25 procenata godišnje) očekuje se u zemljama sa brzim razvojem, kao što su Rusija, Srbija, Rumunija i BiH.

Ekonomisti Unikredit grupacije očekuju prosečno povećanje obaveza domaćinstava u regionu od 19 odsto godišnje. Hipoteke će imati pri tom najveći potencijal, jer će rasti po stopi od 22 odsto, doprinoseći najviše porastu zaduženosti. Investiranje u sopstveni dom biće i dalje primarni cilj domaćinstava, a znatan deo ušteđevine nastaviće da se ulaže u nekretnine, uz brzo rastuće hipotekarno tržište..

Na temelju izvanrednih ekonomskih izgleda za regiju, Unikredit grupacija, koja se u Evropi svrstava među pet vodećih, namerava da se širi: do kraja 2008. godine uz postojećih 7.200 filijala u 20 zemalja otvoriće oko 200 novih. Proširiće se i  na nova tržišta, najpre u Crnoj Gori, Belorusiji i Kazahstanu. Grupacija raspolaže aktivom od 823 milijarde evra i upravlja najvećom bankarskom mrežom u regionu za 24 miliona klijenata u 17 zemalja. Sa aktivom od 114 milijardi evra u CIE, grupa je gotovo dvostruko veća od najbližeg konkurenta.