Бољи стандард, већи дугови

Виши стандард домаћинстава широм централне и источне Европе пратило је још брже повећавање задужености грађана, која се прошле године попела за 33 процента у односу на исти период претходне, односно на скоро 180 милијарди евра. Међутим, у односу на бруто домаћи производ (БДП), задуженост домаћинстава у овом региону је још релативно мала. Она је лане достигле 17 одсто, у поређењу са 54 процента у еврозони.
Хипотеке су главни покретач најновијег процвата кредита (надмашиле су потрошачке у погледу укупне вредности свих обавеза). Хипотекарни кредити су се у просеку повећавали за 44 одсто од 2000. до 2006. године. Ипак укупни хипотекарни кредити износе само седам одсто БДП-а у регији, што је знатно испод нивоа од 38 одсто у еврозони.

Ови показатељи указују на огроман потенцијал за даљи раст пословања са хипотекарним кредитима у будућности. Новчани иметак домаћинстава у том делу Европе повећавао се и у прошлој години, трећој заредом, достигавши 583 милијарде евра, или 57 одсто БДП-а. То је последица добрих резултата привреде, снажног раста цена имовине и сталне акумулације средстава у пензионим системима, па сада та регија у укупном светском богатству учествује са један одсто. То показује, како оцењује Ерих Хампел, шеф Дирекције за ЦИЕ Уникредит групе и директор Банке Аустрија кредитансталт, да још има могућности за даљи раст у регији.

Све стабилније макроекономско окружење имало је позитиван утицај и на осигурање за којим тражња расте брже од прихода, посебно у земљама где још није у потпуности реформисан пензиони систем (на пример у Румунији, Словенији, Турској и у мањој мери Чешкој). Пензиони фондови су утростручили удео у укупном богатству достижући девет процената. Добра економска перспектива наставиће да подржава акумулирање богатства, а посебно велики раст (у распону између 20 и 25 процената годишње) очекује се у земљама са брзим развојем, као што су Русија, Србија, Румунија и БиХ.

Економисти Уникредит групације очекују просечно повећање обавеза домаћинстава у региону од 19 одсто годишње. Хипотеке ће имати при том највећи потенцијал, јер ће расти по стопи од 22 одсто, доприносећи највише порасту задужености. Инвестирање у сопствени дом биће и даље примарни циљ домаћинстава, а знатан део уштеђевине наставиће да се улаже у некретнине, уз брзо растуће хипотекарно тржиште..

На темељу изванредних економских изгледа за регију, Уникредит групација, која се у Европи сврстава међу пет водећих, намерава да се шири: до краја 2008. године уз постојећих 7.200 филијала у 20 земаља отвориће око 200 нових. Прошириће се и  на нова тржишта, најпре у Црној Гори, Белорусији и Казахстану. Групација располаже активом од 823 милијарде евра и управља највећом банкарском мрежом у региону за 24 милиона клијената у 17 земаља. Са активом од 114 милијарди евра у ЦИЕ, група је готово двоструко већа од најближег конкурента.