Kaskadni hotel sa šest etaža

Imaće šest spratova umesto dva koji će kaskadno rasti iznad restorana „Mali vrabac” ka zadnjoj strani parcele, dva podzemna nivoa, ozelenjene krovne terase na svakoj etaži, 51 sobu i oko 102 ležaja, zakupljeni parking u javnoj garaži i prateće sadržaje poput teretane, vinarije, salonskog prostora. Sve to je predviđeno rekonstrukcijom i dogradnjom hotela „Le pti pjaf ” u Skadarskoj ulici 34, u zaštićenoj prostorno kulturno-istorijskoj celini Skadarlija, a urbanistički projekat (UP) za takvu intervenciju biće na javnoj prezentaciji od 21. do 29. jula. Naručio ga je investitor „Le Petit Piaf”, firma koja je u vlasništvu Milana Vujka, izradio „AG Consult”, dok je autor i odgovorni projektant arhitekture Dejan Todorović, koji je između ostalog potpisao projekat rekonstrukcije Muzeja savremene umetnosti na Ušću. Idejno rešenje hotela nastalo je u saradnji sa Gradskim zavodom za zaštitu spomenika kulture, imajući u vidu, kako se navodi, značaj lokacije i postojećih objekata među kojima se ističu Kuća Đure Jakšića, jedno od najstarijih zdanja u boemskoj četvrti, i restoran „Mali vrabac” koji je projektovao arhitekta Uglješa Bogunović.

– Kuća Đure Jakšića i restoran „Mali vrabac”, objekti koji se nalaze uz ulični front, u potpunosti se zadržavaju, dok se nelegalni objekat uz bočnu fasadu Kuće Đure Jakšića ruši. Nakon rušenja ovog objekta otvoriće se još jedan pešački pristup dvorišnom delu parcele, a bočna fasada objekta kulture će se rekonstruisati i obnoviti. Hotel „Le pti pjaf” zadržaće naglašeno izduženu i uzanu formu, sa novom volumetrijom i savremenim oblikovnim izrazom, sa kaskadnom visinskom regulacijom prema dnu parcele i rastućom spratnošću od podrum+prizemlje+dva sprata do podrum+pet spratova+povučeni sprat. Postojeći dvorišni objekat zadržava svoj gabarit i spratnost suteren+prizemlje, a umesto postojećeg kosog krova planira se ravan krov – prohodna ozelenjena terasa i funkcionalno povezivanje sa dograđenim hotelom – predviđeno je UP-om u kojem piše da će maksimalna visina hotela biti 23,5 metara, a ukupna površina posle rekonstrukcije i dogradnje 3.623 kvadratna metra (podzemno 953 i nadzemno 2.670 kvadrata).

U tom dokumentu, između ostalog, precizirano je i to da „pažljivo proporcionisana gradacija visine objekta omogućava adekvatnu adaptaciju predložene intervencije u postojeće tkivo ne narušavajući zatečeni front sa maksimalnim poštovanjem vizura celokupne trase Skadarske ulice”.