Visok porez oterao vikendaše sa Jadrana

Tivat – Mnogi vikendaši iz Srbije koji imaju stanove i kuće u Crnoj Gori ubrzo nakon referenduma na svojoj koži su osetili da „stvari neće ostati iste” iako su u referendumskoj kampanji to tvrdili crnogorski zvaničnici. Stanovi i vikendice su u vreme zajedničke države oporezivani po istoj osnovi za vlasnike nekretnina iz Crne Gore i Srbije, a onda se poreska politika prema vikendašima iz Srbije, drastično promenila.

Vlasnici vikendica, stanova i kuća iz Srbije plaćaju dvostruko veći porez od rezidenata o čemu svedoči i stopa po osnovu koje se on računa. Dok se rezidentima poreska osnova računa po stopi od 0,2, za vikendaše se porez obračunava po stopi od 0,5 odsto i bez ikakvih olakšica. Kod vlasnika iz Crne Gore zavisno od kvadrature, porez se može umanjiti do 50 odsto. Umanjenje poreza moguće je i zavisno od lokacije i namene nekretnine. Crnogorska poreska politika predviđa da se „godišnji porez za kupljenu nepokretnost obračunava na osnovu nepokretnosti koju je kupac kupio i za koje namene služi, a takođe i od mesta gde se kupljena nepokretnost nalazi i kreće se od 70 do 2.000 evra”.

Pri samoj kupovini, taksa za nerezidente naplaćuje se trenutno, 0,95 evra po metru kvadratnom takozvanog „podnog” prostora. Tu su i komunalije i RTV pretplata koje vikendaši moraju da plaćaju tokom cele godine, bez obzira što ne borave u Crnoj Gori, kao i turistička taksa.

Iz slučaja spora Zemunca Vladisava Simića sa opštinom Tivat, o čemu je „Politika” već pisala, vidi se suština odnosa crnogorske administracije prema vlasnicima nepokretnosti iz Srbije. Simić koji 23 godine ima vikend stan u Radovićima kod Tivta, žaleći se na način oporezivanja objekta za odmor i rekreaciju kojim je njegova nekretnina opterećena sto odsto većim porezom od domaćeg stanovništva pokrenuo je i sudski spor kod Upravnog suda Crne Gore.

„U momentu uvođenja poreza 1991. godine rečeno je da će vlasnici nekretnina biti lišeni svih drugih komunalnih davanja, smećarine, TV pretplate i lokalnih doprinosa. U poslednjih nekoliko godina porez na nepokretnost ostao je procentualno isti, ali su zato na mesečnom nivou uvedena nova davanja. Uvedena je i turistička taksa u iznosu od 0,70 evra dnevno, kao i za sve turiste za 45 dana prosečno u toku godine, a prema kvadraturi stana”, kaže Simić u ime brojnih vikendaša iz Srbije, ističući da su mu aktuelnom crnogorskom poreskom politikom narušena ljudska i građanska prava.

Zbog visine poreskih dažbina i komunalija, dok je trajao crnogorski bum na tržištu nekretnina, brojni vikendaši su prodali nepokretnosti strancima, uglavnom Rusima. Tako je bilo i u jednom od najvećih vikend naselja u Boki, Krašićima kod Tivta koji je više decenija bilo letovalište Beograđana.