Нови живот Соколског дома

СУБОТИЦА – Неколико месеци стручњаци из инвестиционе куће "Мејфилд" (Mayfield) у тишини и без знања иједне домаће институције, обилазили су Суботицу у потрази за одговарајућом некретнином. Тек када су били сигурни да су пронашли шта им одговара, обратили су се изненађеној локалној самоуправи. "Мејфилд" је заинтересован да закупи зграду "Јадрана", некада соколски дом, данас седиште неколико културних и спортских установа.

Зграда, не много привлачне архитектуре, смештена на самом почетку Корзоа, грађевински је у доста лошем стању, али према замисли "Мејфилда" могла би да се претвори у атрактивни "шопинг мол", тржни центар који би привлачио и Суботичане и посетиоце из околине. Инвестиција од 50 милиона евра била би једна од највећих граду.

Након годину и по дана преговора, који су имали и плиме и осеке у зависности од захтева пре свега локалне самоуправе, Суботица и "Мејфилд" су пред потписивањем уговора. Док прелистава пројекат будућег шопинг мола који је за "Мејфилд" израдила једна од најпознатијих европских пројектантских кућа, Кристијан Бартуш директор Завода за урбанизам, каже да би се склапањем овог уговора са инвеститорима нашло готово идеално решење да се култивише празан и непривлачан простор у центру.

Пројекат још не може бити јавно показан, док се уговор не потпише, али на основу уложеног труда у његову израду, па и истраживања које су инвеститори спровели трудећи се да одреде укус и интересовања грађана, у локалној самоуправи су велики оптимисти, али и обазриви јер не зависи све од њих. Пошто је реч о државном земљишту, дозволу за дугорочну инвестицију треба да да Дирекција за имовину Србије, те још треба да се разреши правна ситуација око тога шта је чије у згради "Јадрана".

Према речима Бартуша "Мејфилд" је енглеска инвестициона кућа која улаже у некретнине, тренутно у њима има два и по милијарде евра, и оспособљава их новим садржајима. Тако готово 80 одсто понуде у новој некретнини обезбеђују они преко фирми са којима сарађују. Последњих година веома су присутни у земљама источне и јужне Европе, а њихова политика је да никада не инвестирају у главне градове. У Србији су обишли Нови Сад, Ниш и Крагујевац, али су одлучили да инвестирају у Суботици.

– Наши услови на почетку преговора нису били нимало пријатни: тражили смо да сачувају прочеље зграде која је заштићени споменик културе, да задрже унутар шопинг мола Дечје позориште и да изместе клизалише. И поред тога што је зграда у доста лошем стању, ова локација погодује инвеститорима због добрих комуникационих веза, близине међународног пута и железничке станице – каже Бартуш.

Осим тога, нови пројекат немаштовиту зграду од црвене опеке, комбинацијом боја и материјала, претвара у занимљив архитектонски простор, те све то доприноси његовој привлачности. Једно од питања домаћина било је и да ли Суботичани имају довољно финансијског потенцијала да купују у оваквом шопинг молу и тако га одржавају "у животу". Инвеститори су уверени да ће нови центар "Јадран" привући купце из читаве Србије, а и Мађарске. Иначе, у Мађарској су веома популарни овакви шопинг молови и управо Кристијан Бартуш је прво запослење имао у "Сегед плази" у Сегедину и потом је радио у сличном центру у Мишколцу на северу Мађарске. И по његовом искуству добра локација и добра саобраћајна комуникација су пресудне за живот шопинг мола и то је, рецимо разлог због чега онај у Мишколцу послује много боље од сегединског.