Урбанистичка капа за Златибор

Златибор – Коме је до нове градње на Златибору, нека обавезно рачуна на правила и одредбе управо усвојеног плана генералне регулације ове планине. Тај дуго очекивани акт – који треба да уведе плански развој, више реда у градњи и јасну ситуацију шта, како и под којим условима инвеститори могу да граде – усвојили су минуле седмице одборници Скупштине општине Чајетина. Завршну реч ускоро даје Министарство за инфраструктуру, након чега ће кренути и његова примена.

Одавно се, писали смо о томе, припремао овај регулациони план. Градило се последњих година на Златибору по привременим правилима, у ограниченом обиму. И заиста је ваљало донети тај дугорочни акт, предвиђен да овој планини "кроји урбанистичку капу" све до 2020. године. Почело је најпре једном верзијом предлога плана, па су уследила разна локална политичка натезања и несугласице, који су посао успоравали.

Шта се у том плану, који захвата 1.468 хектара насељеног места Златибор, налази? Суштина је садржана у два дела: једном, који се односи на будућу градњу јавних објеката и инфраструктуре, и другом, који утврђује прописе за индивидуалну изградњу. А све то се односи на четири целине Златибора, од најужег центра до удаљених ливада, са сасвим различитим начинима регулације.– План у јавном делу предност даје обезбеђењу инфраструктуре, предвиђа премештање појединих државних објеката, подстиче градњу хотела високе категорије, спортских центара – објашњава за "Политику" шеф одсека за урбанизам у општини Чајетина Зоран Милитаров. – Рецимо, онима који би да граде модерне хотеле омогућавају се бољи услови и ниже цене комуналног опремања. Предвиђено је више зона за спортске и рекреативне садржаје у центру насеља, на Обудојевици, у простору иза хотела "Зеленкада". У плану је да здравствена станица, са испоставом хитне помоћи, буде у близини цркве на Златибору, а на Чоловића брду једна амбуланта са апотеком. Померају се овдашњи објекти управе и администрације на погодније локације, отвориће се услужно-информативни центар. За пијацу се прави затворени објекат. Планирана је изградња гробља, уређење зелених површина, паркинга, саобраћајница, пешачких и бициклистичких стаза итд.

На питање шта предвиђа план кад је реч о индивидуалној градњи, која је последњих деценију-две била веома популарна на Златибору (саграђено је мноштво објеката апартманског типа), Милитаров одговара да је најужи центар планине углавном попуњен, па у њему не постоје услови за индивидуалну стамбену градњу, већ само за преуређивање постојећег:– План отвара нове зоне за подизање таквих објеката – насеља Зова и Око, северозападно од центра. Стамбени објекти могу бити највише са четири стамбене јединице, укупне површине до 350 квадратних метара. Преко тога сматрају се пословним објектима, туристичким пансионима и хотелима, па подлежу и већим дажбинама – наводи наш саговорник.

Шта ће бити са одавно започетим спортским аеродромом на Златибору, питамо Милитарова. Објашњава нам да у програму на основу кога је план рађен – тај аеродром није био уцртан, да би га обрађивач плана уцртао по сугестији из Министарства за инфраструктуру.– Златибору треба спортски аеродром, али је и даље отворено питање локације. То ће се разрешити кроз просторни план, који се ради у општини Чајетина – тврди Зоран Милитаров.

Има ту још низ појединости, детаља и подцелина којима се главни стратешки урбанистички акт бави. Свему ваља додати да општина Чајетина, у сарадњи са државом, спрема велика улагања у инфраструктуру да би план могао да заживи. По неким проценама, тридесетак милиона евра у наредних десетак и више година. Радови на гасоводу, који су недавно започети, део су ових инфраструктурних планских активности.