Напуштена градилишта у Нишу

У Нишу се у последњих неколико година приметно интензивирала изградња нових вишеспратних објеката и тржних центара. Вишеспратни стамбени објекти, често с пословним простором у приземљу, граде се у новим насељима на периферији града (Пантелеј, Бубањ, Црвени крст...). У централној зони је почело интензивно рушење старих варошких објеката да би се на њиховом месту изградиле огромне нове стамбене зграде.

Објекти који се граде у насељима на периферији, иако се одобравају по појединачним локацијама, без озбиљнијих планских основа, ипак имају неку, колику-толику урбанистичку логику у смислу размака, оријентације, слободних зелених површина и простора за паркирање.

Обрнуто, за објекте који се граде у централној зони града и који се „углављују” у постојеће блокове, на местима срушених старих објеката, системом „пломбирања”, одобравају се појединачни услови и граде вишеспратне зграде без потребног слободног простора, паркинга и других јавних функција. Тиме се уништава постојећа урбана логика и не омогућава се стварање нових, бољих услова. Срећом, инвеститори који граде велике тржне центре схватили су значај обезбеђења паркинг-простора, тако да је око ових нових центара могуће лако паркирати велики број возила.

Пре извесног времена писао сам о великом броју војних објеката и објеката у власништву Војске, који стоје празни и не користе се. Празни и полусрушени стоје хотели у Нишкој Бањи.

Овом приликом морам да поменем и више нових, завршених и полузавршених стамбених и пословних објеката у Нишу, који се, нажалост, такође не користе.

После пропасти и стечаја највећег нишког грађевинског предузећа „Грађевинар”, већ дуже од 20 година стоји празна његова управна зграда, затворени су производни погони, али је чудно да је празна и његова завршена вишеспратна стамбена зграда на углу улица Светозара Марковића и М. В. Шпаје.

Ексклузивни вишеспратни тржно-пословни центар у блоку између Душанове, Обреновићеве и Казанџијског сокачета и даље (осим продавница у приземљу, према Обреновићевој), стоји незавршен.

Најочигледнији пример напуштеног градилишта у Нишу је комплетно изграђен вишеспратни објекат Спортске медицине, непосредно поред базена у Чаиру. Стоји затворен дуже од двадесет година, као напуштено градилиште, и никад није активиран. Чудно је да ни Град Ниш ни Клинички центар не показују интересовање да се тај објекат, значајан за Ниш, стави у функцију.

Очигледно је да је економска стагнација Србије у последњим деценијама довела до затварања огромног броја локала у центру Ниша. У Тржном центру „Калча”, ТЦ „Душанов базар”, као и у два подземна тржна центра, већ више од половине локала је празно с цедуљом да се издаје.

Сваког дана на страницама „Политике” оглашава се продаја некретнина предузећа у стечају. Очигледно је да у тој ситуацији и планови за развој наших градова морају да се мењају у складу с актуелним економским околностима, а државни органи би морали да предузму мере за заустављање стагнације.

Мр Михаилo Медведев,
архитекта, Ниш