Све теже до стана у Црној Гори

Од нашег дописника

Подгорица – Предлог закона о фонду „Стан за све” предат је у скупштинску процедуру у Црној Гори, а предлагачи су посланици УРА Ана Новаковић Ђуровић, Дритан Абазовић, Филип Аџић и Милош Конатар. Овај закон има циљ да успостави фонд „Стан за све” како би омогућио грађанима Црне Горе који немају сопствени стан или некретнину да купе свој први стан.

 У образложењу предлога закона истиче се да је куповина стана постала луксуз у Црној Гори услед сталног раста цена некретнина. Процене удружења подстанара показују да преко 40.000 породица нема свој стамбени простор, од чега чак 30.000 породица живи као подстанари.

  Велики број грађана, нарочито младих, принуђен је да се сели због неравномерног регионалног развоја, што их тера да изнајмљују станове у другим градовима. Цене изнајмљивања достижу и од 500 до 700 евра месечно, што представља велики терет с обзиром на ниске просечне плате у земљи.

  Према подацима Завода за статистику (Монстат) из трећег квартала 2023. године, просечна цена квадратног метра стамбеног простора у Црној Гори износи 1.650 евра. Ове цифре потврђују стални раст цена и отежавају куповину првог стана многим грађанима. Влада Црне Горе је ове године обуставила пројекат „1.000 плус”, који је претходних година омогућио решавање стамбеног питања за око 4.000 грађана по повољним условима. Тренутно, у земљи не постоји ниједан програм нити системско решење које би олакшало куповину првог стана.

  Изостанак системског приступа у решавању стамбеног питања има озбиљне последице по друштвени и економски развој. Многи млади људи до 30 година и даље живе са родитељима због немогућности да приуште сопствени стамбени простор, што негативно утиче на њихову самосталност и активност на тржишту рада. Такође, због недоступности сопствене некретнине, многи млади напуштају Црну Гору, што додатно доприноси старењу становништва. Млади парови често одлажу заснивање породице, што резултира негативним природним прираштајем.

Стручњаци из области некретнина предвиђају да неће доћи до пада цена на тржишту некретнина у догледно време. Стога је држава у обавези да покрене системско решење које ће омогућити грађанима куповину стана по повољнијим условима. Први корак у том правцу је формирање посебног државног фонда „Стан за све”. Фонд ће имати статус правног лица, а његов оснивач биће Влада Црне Горе. Предлог закона дефинише делокруг рада фонда, његове органе, јавност рада, интерне акте, финансирање и правни основ за покретање поступка за остваривање права на куповину првог стана.

 Оснивачки капитал фонда биће обезбеђен из државног буџета. Ако предлог закона добије подршку посланика у црногорском парламенту, средства за рад фонда „Стан за све” биће обезбеђена из буџета Црне Горе, продајом станова грађанима који испуњавају услове за куповину првог стана, продајом пословних простора, донација, поклона и других извора.