Stambeno-poslovni kompleks u Bloku 34

Novi Beograd mogao bi da dobije još jednu kulu i to između Studentskog grada i Zapadne kapije Beograda na parceli od 2,71 hektara na kojoj se decenijama nalazi nikad završena garaža. Njena visina još nije precizirana niti tačan položaj – takva mogućnost gradnje visokih objekata biće preispitana i precizno definisana u toku izrade nacrta plana u odnosu na položaj, značaj i vizure, navedeno je u elaboratu za rani javni uvid plana detaljne regulacije dela Bloka 34 u Novom Beogradu koji je izložen na javni uvid do 30. septembra. Ono što je zasad poznato i nedvosmisleno jeste to da je povod za izradu planskog dokumenta koji je naručio „Verano doo” planiranje površina namenjenih mešovitim gradskim centrima koji podrazumevaju kombinaciju stanovanja (80 odsto) i komercijalnih sadržaja (20 procenata), dok je maksimalna visina objekta 32 metra. Planom je predviđeno da ukupna površina za mešovite gradske centre, odnosno budućeg stambeno-poslovnog kompleksa, bude 135.280 kvadratnih metara i da u tom delu Novog Beograda između ulica Narodnih heroja, Bulevara Arsenija Čarnojevića i Studentske živi 3.000 stanovnika.

Prema Planu generalne regulacije Beograda, ta novobeogradska lokacija predviđena je za komercijalne sadržaje (K1 – komercijalni sadržaji u zoni više spratnosti, 51 odsto stanovanje, a 49 procenata komercijala), a maksimalna visina objekta je 32 metra, što odgovara devetospratnici.

Tri sprata manje i 15.500 kvadrata korisnog prostora ima nedovršena garaža koja je služila i kao poligon za ljubitelje pejntbola. Njena gradnja počela je devedesetih godina prošlog veka, a pre dvadesetak godina GP „Napred” prodao ju je „Verano grupi” koja je tada bila u vlasništvu biznismena Radomira Živanića. Prema podacima katastra nepokretnosti, objekat je upisan po zakonu o ozakonjenju objekata, što znači da je bio građen bez dozvole i u vlasništvu je firme „Fikole” doo, kao i zemljište uz objekat. Ta kompanija pripadala je Živaniću, a njen vlasnik sada je Radomir Ćirković, podaci su iz Centralne evidencije stvarnih vlasnika APR-a.