„Пеглање” краљевачких вишеспратница

Краљево – Појединиурбанисти кажу да је у питању „пеглање“ како не би било превише „бабиних зуба“, односно да једна стамбена зграда буде виша а суседна нижа. Други тврде да ће то опет бити ружење центра Краљева. Углавном, у граду на Ибру је у току усвајање новог Плана детаљне регулације. Нацртом тог плана, који је већ био на јавном увиду и разматран код надлежне скупштинске комисије, предвиђено је повећање спратности будућих стамбених објеката за један етаж, односно, уместо досадашњег правила приземље плус четири спрата и поткровље, сада се предлаже приземље плус шест спратова. То је, заправо, повећање висине будућих зграда за један спрат и због тога се не стишавају полемике, посебно у стручној јавности.

Зашто је ова промена изазвала толико пажње? Краљевчани су, посебно они стари, били поносни на урбанистичка решења центра града, односно стамбених зграда и старих очуваних грађевина, кружног трга од којег крећу праве улице, које се такође под правим углом и укрштају. Помиње се овде често с поносом и први сачувани урбанистички план из 1901. године и сва каснија брига о урбанистичком и планском очувању те лепоте. Међутим, пре једне деценије, у време експанзије градње станова за тржиште и градње према привременим правилима, у централној зони никло је петнаестак високих зграда „стиснутих“ једна уз другу. Тако је, упркос бројним примедбама, проветравање града на Ибру онемогућено блоком високих зграда дуж Ибарског кеја. Висинска кота није свуда уједначена, па их има и виших и нижих. Стога је, 2005. године, усвојен План детаљне регулације зоне Центар који је строго предвиђао и искоришћеност простора и коефицијент градње, односно највише је било дозвољено, рачунајући приземље и поткровље, шест етажа. То се Нацртом новог Плана детаљне регулације мења, уз неусклађеност са постојећим вишим планским актима. Дакле, зграде ће бити више за један читав спрат. Одмах су чаршијом прострујале приче да се излази у сусрет појединим инвеститорима који на шест локација у центру већ граде па ће тако од урбаниста бити „чашћени“ по један спрат иако су локације откупили по цени коју диктира могућност мање изграђености. Значи, добијају само градитељи, а власници који су локације продали по старим правилима ништа.

– Није у питању никакво чашћавање, мито, корупција, већ такозвано пеглање, изравнавање висинских линија са оним раније изграђеним зградама од седам етажа, да не буде како се то каже „бабиних зуба“. Иначе, ми смо овде става да је боље подићи спратност а смањити грађевинску заузетост локација, да би било више дворишта, паркинг простора – тврди Звонко Ковачевић, начелник Одељења за урбанизам града Краљева.

На наше питање да ли је икада то „пеглање“ висинских линија спровођено према реперу нижих а не највиших зграда, Ковачевић објашњава да је „неопходно и инвеститоре подстаћи, посебно у ово време када је градња, такорећи, стала“.

Да све буде још сложеније, са последњом верзијом поменутог плана у потпуности се не слажу ни у Дирекцији за урбанизам која је потписана као предлагач.

– Радимо много планова, па се поткраду и грешке, рецимо, у погледу спратности објекта у градњи на две локације то је била наша техничка грешка, а и сама Комисија је била још „толерантнија“, прихваћени су неки предлози повећања висине објекта после јавне расправе са којима се ми не слажемо – каже Мирко Миладиновић, руководилац Сектора за урбанизам и геодезију у Дирекцији.

Тако ће овај стручно „полемичан“ план доћи пред политичаре, односно на дневни ред Градског већа и Скупштине.