Како је сачувана „Београд башта”

Када постоји политичка воља и у години када грађани излазе на биралишта, урбанистички проблеми престонице могу да се реше експресно. Пример који то поткрепљује јесте судбина „Београд баште”, зеленог кутка на Звездари. Та локација остаће јавна и зелена површина и на њој неће бити градње станова. За такав исход који је сада потврђен и нацртом плана детаљне регулације (ПДР) за део блока од око 0,41 хектара између улица Брегалничке, Кајмакчаланске, Силвија Крањчевића и Светомира Николајевића избориле су се комшије које су почетком године устале у одбрану тог простора, а потом су добиле подршку председника општине и главног градског урбанисте. Незадовољне житеље тог краја алармирала је одлука о изради ПДР-а за локацију крајем фебруара јер је планом вишег реда (План генералне регулације – ПГР) уређена зелена и слободна површина „Београд башта” на делу парцеле виђена као површина за становање. Односно у одлуци нигде није било изричито наведено да ће „Београд башта” остати јавна зелена површина. Потом су уследила усмена уверавања првог човека општине Звездара и главног урбанисте да ту неће бити још једно градилиште, што се показало као тачно и у елаборату за рани јавни увид ПДР-а који је уследио убрзо, за мање од шест месеци, недвосмислено и наведено. Нацрт ПДР-а сад је пред очима јавности и на јавном увиду ће бити до 13. јануара следеће године.

Све то значи да би овај плански документ могао да буде на столу одборника у фебруару или најкасније у марту 2024, што одговара року од годину дана за његову израду који је постављен Урбанистичком заводу Београда. Без обзира на то што није реч о захтевном планском решењу нити је површина коју он обухвата велика, ако ПДР буде аминован у Скупштини града чак и у марту 2024. биће то изузетак који се, када је реч о брзини израде планске документације, а да пројекти нису од националног значаја, дешава – готово никад.

Шта је предвиђено ПДР-ом за „Београд башту”, зелене површине делимично уређене са остацима ботаничке баште породице Минх са засадом липа и гинка, избетонираним платоом, пројекторском кућицом и позорницом-бином „Београд филма”?

Тим документом дефинисана је грађевинска парцела од око 2.400 квадратних метара, коју није дозвољено мењати нити даље парцелисати. Сквер треба уредити као јавну зелену површину за одмор и боравак на отвореном. На зеленој површини нису дозвољени садржаји намењени кућним љубимцима, наведено у нацрту ПДР-а.

– Реконструисати слободне и зелене површине. Пре израде главног пројекта озелењавања неопходно је стручно валоризовати постојеће дрвеће и све вредне примерке који чине претежну већину стабала, сачувати и унети у планирано решење. Планирати садњу дрвећа и шибља у групама и појединачно, као и цветњаке, пузавице и живе ограде. Постојеће затрављене површине и стазе обновити и реконструисати, поставити основни парковски мобилијар (клупе, корпе за отпатке, канделабри и др.), а постојећи фонд зеленила допунити новим садницама дрвећа и шибља – пише, између осталог, у нацрту ПДР-а.

У оквиру парцеле биће постављене справе за игру деце старијег узраста. Објекти за филмске пројекције и летњу бину могу се реконструисати тако да им се врати првобитно, изворно стање у оквиру постојећег габарита или изградити нови објекти у оквиру зоне грађења и задржава се висина већ подигнутих објеката.

– Препорука службе заштите споменика културе је очување, уређење и унапређење зелене површине – „Београд башта” уз Брегалничку улицу (простор некадашње ботаничке баште породице Минх) уз адекватне садржаје који ће простор оживети и афирмисати као место окупљања – наведено је у нацрту планског документа.

У његовом обухвату резервисана је површина за објекат предшколске установе у Улици Силвија Крањчевића 9 на парцели од 1.713 квадрата. На њој је дозвољена доградња постојећег објекта или изградња новог, али не и подизање помоћних објеката, изузев отворених терена и мобилијара за игру и боравак деце на отвореном.

Овај ПДР за звездарски блок основ је за издавање информације о локацији, локацијских услова и за формирање грађевинских парцела јавних намена, односно израду техничке документације неопходне за све планом предвиђене интервенције у „Београд башти”. Оне могу да почну када се оконча решавање имовинскоправних односа на том земљишту.